Qualitäts-Immobilie, 3-FH in bester Wohnlage, teilvermietet, EG frei, solide Wertanlage

Hier erwartet Sie ein grundsolide errichtetes, stets sehr gepflegtes 3-Parteienhaus Baujahr 1996 in bevorzugter, ruhiger und sehr schöner Wohnlage von Bad Camberg (Ortsteil Erbach). Das über die rückliegenden Jahre allmählich gewachsene, ebenso sehr gepflegte nachbarliche Umfeld, ausnahmslos bestehend aus Ein- und Zweifamilienhäusern sorgt zudem auch auf lange Sicht für nachhaltige Werthaltigkeit und Ertragssicherheit, auch und im Besonderen unter dem Aspekt eines Investments. Ob nun teilweise eigengenutzt (aktuell ist die EG-Wohnung frei) oder vollvermietet, die Qualität und Güte der Immobilie sowie die immer gern gesuchte Wohnlage so nah mit Bad Camberg verwachsen zeigt noch einiges an Potenzial.Diese sonnenverwöhnte Wohnimmobilie befindet sich auf einem sehr schönen Südlagen-Grundstück mit einer Größe von ca. 704 m². Die geschickte Gelände-Ausnutzung der nur sehr leichten Hanglage machte es baulich dennoch möglich, dass hier insgesamt 3 Wohneinheiten entstehen konnten. Das Haus verfügt über zwei 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 90,84 m² und ca. 88,82 m² *), jeweils beide mit ausgesprochen schönem und übergroßem SW-Balkon (ja fast schon im Verandastil) sowie eine 1,5-Zimmer-Wohnung (ca. 59,76 m² *), welche auch gern als die Gartengeschoss-ELW bezeichnet wird, rückseitig zum Garten wunderbar frei liegt und über eine weitläufige Süd-Außenterrasse verfügt. Diese niedliche Wohnung nimmt etwas mehr als die Hälfte der UG-Etage ein. Natürlich darf für alle Wohneinheiten der immer reizvolle Blick in das umliegende, schöne Gartengrundstück nicht unerwähnt bleiben. Alle Wohnungen sind in sich abgeschlossen und über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen. (* = gem. vorl. Wfl.-Berechnung - DIN 283).