Familienhaus mit großem Garten: 5 Zimmer, 140 m², Keller - sofort frei

Platz für die ganze Familie: drei Wohnebenen, Keller und ein Grundstück, das in Bamberg selten ist.<br><br>Dieses Endhaus (Bj. ca. 2001) bietet rund 140 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und ein Grundstück von ca. 373 m². Die Raumaufteilung ist klar und familienfreundlich: unten wohnen, oben schlafen und arbeiten.<br><br>Erdgeschoss: Der helle Wohn- und Essbereich (ca. 34 m²) öffnet sich über große Fensterflächen zur Terrasse (ca. 10 m²) und zum Garten. Die separate Küche (ca. 8 m²) ist leer und lässt sich nach Ihren Wünschen neu planen. Diele und Gäste-WC ergänzen die Ebene.<br><br>1. und 2. Obergeschoss: Auf beiden Etagen finden Sie je zwei Zimmer (ca. 17 m² und 18 m²), einen Flur und ein Tageslichtbad. Damit ist Platz für Kinder, Homeoffice und Gäste. Im Dachgeschoss sorgen Dachflächenfenster für viel Licht.<br><br>Untergeschoss: Der Keller (ca. 49 m², drei Räume) bietet Raum für Hauswirtschaft, Hobby und Lager.<br><br>Zustand und Technik: 2025 wurde das Haus modernisiert; die Wohnräume erhielten pflegeleichten Vinylboden. Die Gasheizung stammt aus dem Baujahr. Der Energieausweis (Bedarf, ausgestellt 06/2026) weist Klasse D mit 102,4 kWh/(m²·a) aus. Zwei Außenstellplätze liegen direkt am Haus.<br><br>Ihre Chance: Bäder und Küche dürfen Sie nach eigenem Geschmack auffrischen, während die Grundsubstanz bezugsfertig ist. Das Haus ist sofort verfügbar. Gern zeigen wir es Ihnen bei einer Besichtigung.