Geräumige 3 Zi Whg I WG-geeignet I Hell. Frei.

Ein Zuhause mit Freiraum für individuelle Wohnideen.<br><br>Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Lebenssituationen.<br><br>Im 7. Obergeschoss eines achtgeschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, stehen auf rund 69 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Die durchdachte Aufteilung verbindet Funktionalität mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist bezugsfrei. Damit eröffnet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven. Insbesondere die Eignung für eine Wohngemeinschaft macht sie auch für eine renditeorientierte Vermietung attraktiv.<br><br>Der Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer ermöglichen eine individuelle Nutzung - beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Durch die erhöhte Lage profitieren die Räume von angenehmen Lichtverhältnissen und einem offenen Blick über die großzügigen Grünflächen der Wohnanlage.<br><br>Auch das Wohnumfeld trägt zur Wohnqualität bei: Weitläufige Freiflächen und die großzügigen Abstände zwischen den Gebäuden schaffen ein aufgelockertes Gesamtbild mit viel Grün und einem angenehmen Gefühl von Offenheit.<br><br>Darüber hinaus wurde der Werterhalt der Wohnanlage in den vergangenen Jahren kontinuierlich verfolgt. Die Eigentümergemeinschaft hat fortlaufend in die Pflege und Modernisierung des Gemeinschaftseigentums investiert. Die professionelle Betreuung durch die ISARIA Hausverwaltung und der gepflegte Gesamteindruck der Anlage ergänzen das Gesamtbild einer Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und langfristiger Perspektive.<br><br>*<br><br>A Versatile Home with Room for Individual Living Concepts<br><br>A home should adapt to the way people want to live. Whether as a private retreat, a comfortable home for two or a thoughtfully arranged shared apartment, this three-room property offers a practical foundation for a variety of lifestyles.<br><br>Situated on the 7th floor of an eight-storey residential building, the apartment provides approximately 69 sqm of living space, with three well-proportioned rooms and a functional layout that allows for flexible use. The property is vacant. It therefore presents an interesting opportunity for both owner-occupiers and investors. Its suitability for shared accommodation also offers attractive potential for rental purposes.<br><br>The living room, with direct access to the balcony, forms the heart of the apartment. Two additional rooms can be arranged to suit individual needs, whether as bedrooms, a home office or guest accommodation. A separate kitchen and a bathroom with bathtub complete the layout. Thanks to its elevated position, the apartment benefits from pleasant natural light and open views across the extensive green spaces of the residential development.<br><br>The surroundings further enhance the overall appeal. Spacious landscaped grounds and generous distances between the buildings create an open, green setting with a pleasant sense of space.<br><br>The residential complex has also benefited from ongoing investment in the upkeep and modernisation of its common areas in recent years. The owners' association continues to focus on maintaining the property, while professional management by ISARIA Property Management and the well-kept appearance of the development reinforce the impression of a carefully maintained residential environment with versatile potential and a long-term perspective.