Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Gäufelden

Wohnen mit viel Platz, Charakter und kurzen Wegen Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen vereint den besonderen Charme eines ehemaligen Bauernhauses mit den Vorteilen einer umfassend energetisch sanierten Gebäudehülle. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren energetisch auf einen modernen Stand gebracht. Dach, Fassade und Heizungsanlage wurden erneuert, wodurch die Wohnung von sehr niedrigen und nachweislich günstigen Heizkosten profitiert. Im Inneren wurde bewusst der wohnliche Altbaucharakter erhalten, was der Wohnung eine besondere Atmosphäre und einen einzigartigen Charme verleiht. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Paare mit einem bis maximal zwei Kindern, die großzügiges Wohnen und eine zentrale Lage schätzen. Highlights auf einen Blick - Ca. 117 m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer auf zwei Ebenen - Energetisch saniertes Gebäude (Dach, Fassade, Heizungsanlage) - Nachweislich sehr geringe Heizkosten - Charmantes Wohnambiente im Stil eines ehemaligen Bauernhauses - Stellplatz direkt am Haus - Zentrale Lage im Ortskern von Gäufelden-Tailfingen. Kindergarten, Schule und Bushaltestelle in weniger als einer Minute fußläufig erreichbar - Gute Verkehrsanbindung in Richtung Herrenberg, Nagold und Tübingen Mietkonditionen Kaltmiete: 1.100 € Stellplatz: 50 € Heizkostenvorauszahlung: ca. 100 € Sonstige Nebenkosten: ca. 100 € Gesamtmiete: ca. 1.350 € monatlich Die angegebenen Heiz- und Nebenkosten basieren auf den Verbrauchswerten der Vorjahre und können je nach individuellem Verbrauch variieren. Die Wohnung befindet sich in 71126 Gäufelden-Tailfingen in zentraler Ortslage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Wirtschaftsstandorte Herrenberg, Nagold und Tübingen.