Partenheim: Großzügige Hofreite mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und großem Garten

Im Überblick:<br>- Wohnhaus mit 6,5 Zimmern, Wohnküche, TL-Bad, WC und 2 Terrassen<br>- große Lagerfläche in mehreren Nebenräumen<br>- 2 überdachte Terrassen und sonniger Garten<br>- ab 2016 umfangreich modernisiert<br>- ideal zum Wohnen und Arbeiten und für Personen mit viel Platzbedarf<br>- weitere Ausbaureserve mit ca. 50 m² im Zwischengebäude<br>- geschützter Innenhof und viele Stellplatzmöglichkeiten<br><br>Wohnfläche:<br>ca. 218 m² inkl. 50% der Terrassen, zzgl. Nutzfläche und Ausbaureserve<br><br>Grundstück:<br>1.185 m²<br><br>Erdgeschoss:<br>Wohnzimmer, große Wohnküche Küche mit Vorratsraum, Flur und Gäste-WC<br><br>Obergeschoss:<br>3 schöne, helle Schlafzimmer, Flur, große überdachte Terrasse, Waschraum und Tageslicht-Bad mit Wanne<br>und Dusche<br><br>außerdem:<br>weitere Ausbaureserve im Zwischengebäude mit weiterer überdachter Terrasse<br>ehemaliges Kelterhaus:aktuell als Garage mit kleiner Werkstatt genutzt mit Zugang in den Gewölbekeller<br><br>Nebengebäude:<br>große Werkstatt mit 2 großen Toreinfahrten (Heizung über Luft-Heizung)<br>und 3 Lagerräume (eines davon aktuell als Büro mit WC genutzt)<br><br>Baujahr:<br>ca. 1849 - Kernsanierung 1974<br><br>Zustand:<br>gepflegter Allgemeinzustand und umfangreich aber 2016 modernisiert<br>erneuert wurden u.a. die Elektrik, Heizung und Sanitär<br><br>Heizung:<br>Luft-Wärme-Pumpe<br><br>Fenster:<br>doppelverglaste Fenster, überwiegend aus 1981<br><br>Energieausweis:<br>Endenergieverbrauch 87,86 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C<br><br>Stellplätze:<br>Garage und mehrere Stellplätze im Hof<br><br>Grundstück:<br>weitläufiger Garten hinter dem Wohnhaus Haus und pflegeleicht angelegter Innenhof<br><br>Übergabe:<br>nach Absprache kurzfristig möglich