Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Kamin, Carport & in ruhiger Lage von Hartenstein

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Hartenstein OT Thierfeld verbindet eine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Bausubstanz und ein liebevoll angelegtes Grundstück zu einem attraktiven Gesamtpaket für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen möchten.<br><br>Auf einem ca. 604 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 110 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus wurde laufend gepflegt und instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand - eine ideale Basis, um ohne großen Renovierungsaufwand einzuziehen und sich wohlzufühlen.<br><br>Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Mittelpunkt des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und gemütlichem Kaminanschluss. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten bzw. auf die angrenzende Terrasse - ein wunderbarer Ort, um zu jeder Jahreszeit den Blick ins Grüne zu genießen.<br><br>Die Küche bietet kurze Wege und ausreichend Platz für den Familienalltag. Ein modernes Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.<br><br>Über die gepflegte Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein weiteres Badezimmer. Darüber hinaus steht ein Dachboden als praktische Ausbau- oder Abstellreserve zur Verfügung.<br><br>Das vollständig unterkellerte Haus bietet viel zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Technik, Hauswirtschaft und Hobby. Eine Garage mit überdachter Zufahrt (Carport) sorgt für komfortables Parken bei jedem Wetter.<br><br>Das gepflegte Grundstück lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden oder ein geschützter Rückzugsort im Grünen - hier genießen Sie Lebensqualität in ruhiger Wohnlage. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Siedlungslage im Ortsteil Thierfeld der Stadt Hartenstein, eingebettet in die reizvolle Landschaft am Fuße des Erzgebirges. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten und verbindet ländliche Wohnqualität mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.<br>Kindergärten, Grund- und Oberschule, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in Hartenstein bzw. in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar.<br>Dank der günstigen Lage gelangen Sie in wenigen Fahrminuten nach Zwickau sowie zu den Bundesstraßen und Autobahnen A72, A4 und B93. Dadurch profitieren Pendler von kurzen Wegen in Richtung Chemnitz, Dresden, Hof oder Leipzig. Die Region ist zudem geprägt von einer guten wirtschaftlichen Infrastruktur mit Unternehmen aus der Automobil-, Elektro- und Textilindustrie sowie zahlreichen Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben. Weitere Informationen Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.<br><br>Hinweise zur Vermarktung & Service:<br>Die Vermarktung erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag. Besichtigungen sind ausschließlich nach Terminvereinbarung über unser Büro möglich. Gern unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung gemeinsam mit erfahrenen Partnern. Weitere Immobilienangebote: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de<br><br>Haftungsausschluss:<br>Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im no-tariellen Kaufvertrag. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Fotos können aus Datenschutz- oder Darstellungsgründen digital bearbeitet sein. Stichworte Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1