Viel Platz für die ganze Familie - freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten in Suterode

In ruhiger Wohnlage von Katlenburg-Lindau/Suterode erwartet Sie dieses großzügige und rundum freistehende Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier stehen Ihnen auf ca. 209 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten offen. <br><br>Das ursprünglich 1954 massiv errichtete Wohnhaus wurde 1971 durch einen Anbau erweitert und in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die dreifach verglasten Kunststofffenster sowie die moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2013. Der Zaun wurde im Jahr 2022 erneuert.<br><br>Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC, von dem aus beide Wohnebenen erreichbar sind. Im Erdgeschoss bildet das gemütliche Esszimmer mit Kaminofen den Mittelpunkt des Familienlebens. Angrenzend befindet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird die Ebene durch eine Küche, ein modernes Duschbad, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Hobby- bzw. Partyraum. <br><br>Das Dachgeschoss bietet aktuell vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine zusätzliche Küche eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für zwei Generationen unter einem Dach. <br><br>Auch das Kellergeschoss überzeugt mit praktischem Stauraum sowie einer integrierten Garage. Das rund 682 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Lage Die Gemeinde Katlenburg-Lindau liegt im südöstlichen Landkreis Northeim und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Die Nähe zum Harz sowie die gute Erreichbarkeit von Northeim, Göttingen, Duderstadt und Osterode machen den Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie ein gut ausgebautes Netz an Wander- und Radwegen sorgen für hohe Lebensqualität. Weitere Informationen Sonstiges Unser Service für Eigentümer:<br><br>Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie unverbindlich von unseren Experten professionell bewerten. Mit dem persönlichen Character unseres Familienunternehmens und unserem weitreichenden nationalen und internationalen Netzwerk bringen wir Verkäufer und Vermieter erfolgreich mit passenden Interessenten zusammen.<br><br>Des Weiteren weisen wir auf Folgendes hin:<br><br>Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1