Wohnen mit Hauscharakter – attraktive Mietwohnung auf zwei Ebenen in Kirchheim in Schwaben

Bitte beachten Sie, dass wir eine Mieterselbstauskunft, eine Schufa - Bonitätsinformation sowie Ihre Einkommensnachweise VOR einem möglichen Besichtigungstermin benötigen. Diese attraktive Mietwohnung bietet ein besonderes Wohngefühl, denn sie ist wie ein kleines Reihenhaus aufgebaut und verfügt über einen eigenen Eingang. Die gelungene Raumaufteilung auf zwei Ebenen macht sie zum idealen Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf ein angenehmes Wohnambiente und praktische Wohnlösungen legen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein separater Eingangsbereich. Herzstück der Wohnung ist die helle und offene Wohnküche mit drei Terrassentüren, die für viel Tageslicht sorgen und eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Hier ist ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Wohlfühlen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen praktischen Abstellraum sowie zusätzlichen Stauraum unter der Treppe. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die beide Zugang zum Balkon bieten. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, die Räume lassen sich flexibel nutzen. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separater Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der direkt neben dem Hauseingang gelegene Kellerraum mit separatem Zugang. Dieser bietet wertvollen Stauraum und ist bequem erreichbar. Die Mietwohnung verbindet die Vorteile einer Wohnung mit dem Wohngefühl eines kleinen Hauses. Helle Räume, die praktische Aufteilung und die zwei Außenbereiche mit Terrasse und Balkon schaffen ein angenehmes Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine attraktive Immobilie für alle, die eigenständiges Wohnen mit Hauscharakter suchen und dabei die Vorteile einer Eigentumswohnung genießen möchten. Baujahr: 1900 / Das Haus wurde ursprünglich um 1900 erbaut und 2020 umfassend saniert. Wohnfläche: 89,2 m² EG: Fußbodenheizung OG: Heizkörper 3-Fach Verglasung Lüftungsanlage Kaltmiete: 932 € Nebenkostenvorauszahlung: 150 € Gesamtmiete: 1.082 € Kaution: 3 Monatskaltmieten = 2.796 € 2 PKW Stellplätze kostenlos in der Kaltmiete enthalten. Bezugsfrei ab: 01.11.2026/01.12.2026 Staffelmiete: vorgesehen Haustierhaltung nach Absprache! Nebenkosten: Jährliche Abrechnung auf Grundlage der individuellen Verbräuche Die Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage von Kirchheim in Schwaben, einer charmanten Marktgemeinde im Landkreis Unterallgäu. Die Hauptstraße bietet eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte – sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, während Berufspendler die gute Anbindung an die B16 sowie die Nähe zur A96 schätzen. Auch die Bahnhöfe in den umliegenden Orten bieten Anschluss an den regionalen Zugverkehr. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einem aktiven Gemeindeleben. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen machen Kirchheim zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.