Exklusive 1-RW * Dachterrasse *Badewanne * Küche mit Fenster * PKW-SP * TOP*

Das attraktive Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1995 in hochwertiger, massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die moderne Wohnanlage überzeugt durch ihre großzügige Ausstattung, eine ansprechende Architektur und eine gelungene Kombination aus zentraler Lage und ruhigem, grünem Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist die gute Energieeffizienzklasse B in Verbindung mit einem Fernwärmeanschluss. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die vorhandenen Aufzüge, die Tiefgarage sowie die gepflegten Gemeinschaftsbereiche mit Fahrrad- und Kellerräumen. Der liebevoll angelegte, begrünte Innenhof mit Kinderspielplatz lädt zum Verweilen ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die durchdachten Wohnungsgrundrisse und die großzügigen Balkone und Terrassen unterstreichen die hohe Wohnqualität. Auch die Lage lässt kaum Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Stadtzentrum ist bereits in ca. 10–15 Gehminuten erreichbar. Die Autobahnen A4 und A17 liegen nur etwa 10 Fahrminuten entfernt. Auch das reizvolle Elbsandsteingebirge ist in rund 35 Autominuten erreichbar. Hier genießen Sie modernes, komfortables Wohnen in einer gepflegten Wohnanlage – mit viel Grün, kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Haustür! • sehr attraktive & nachgefragte Wohnung mit Dachterrasse • in 1995 sehr hochwertig errichtetes Neubau-Mehrfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand • Wohnung ist sehr bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar • sehr guter & sehr gepflegter Zustand • separate Küche • Badezimmer mit Badewanne • nachgefragter Tiefgaragenstellplatz • separater Kellerraum • sehr guter Energiekennwert „B“ • hochwertiges & kostenminimales Wohngebäude in sehr nachgefragter & zentraler Wohnlage • idyllischer, grüner & schön angelegter Innenhof mit Kinderspielplatz - lädt zum Verweilen ein • ruhige & freundliche Nachbarschaft • sehr gute ÖPNV-Anbindung fußläufig gelegen - in nur ca. 15 Gehminuten direkt im Stadtzentrum Die Dresdner Friedrichstadt überzeugt durch ihre attraktive, innenstadtnahe Lage, eine hervorragende Infrastruktur und ein lebendiges Wohnumfeld. Unmittelbar westlich der historischen Altstadt gelegen, verbindet der aufstrebende Stadtteil urbanes Wohnen mit dem besonderen Charme einer gewachsenen Nachbarschaft. Das Stadtbild ist geprägt von einer reizvollen Mischung aus historischen, liebevoll sanierten Gebäuden und modernen Wohnanlagen. Die Nähe zur Elbe, zur Dresdner Altstadt und zu zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten macht die Friedrichstadt zu einem besonders interessanten Wohnstandort. Auch die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Dresdner Innenstadt mit ihren vielfältigen Shopping- und Freizeitmöglichkeiten ist bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Straßenbahn- und Buslinien sowie der nahe gelegene Bahnhof Dresden-Mitte bieten eine schnelle Verbindung innerhalb Dresdens und in die umliegende Region. Die Autobahn A4 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Fazit: Dresden-Friedrichstadt bietet die ideale Kombination aus zentralem Wohnen, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität – perfekt für alle, die das Stadtleben lieben und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld schätzen!