Seltene Gelegenheit: Erdgeschoss-Maisonette mit Garten in Dorsten

Diese besondere Eigentumswohnung vereint den Komfort einer modernen Wohnung mit dem Gefühl eines eigenen Zuhauses. Auf ca. 91,46 m² Wohnfläche erwartet Sie eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten zur alleinigen Nutzung, hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.<br><br>Die im Jahr 2000 errichtete Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.<br><br>Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Gartenbereich, der der Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeordnet ist. Durch die Abgrenzung genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und können entspannte Stunden im Grünen verbringen. Eine vorhandene Markise sorgt dabei für zusätzlichen Komfort an sonnigen Tagen.<br><br>Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das darunterliegende Souterrain und bietet dadurch ein besonderes Wohnkonzept. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, die separate Küche sowie ein praktisches Gäste-WC.<br><br>Über eine interne Treppe gelangen Sie in den Souterrainbereich. Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie das großzügige Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Aufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereich und vermittelt ein nahezu hausähnliches Wohngefühl.<br><br>Die Ausstattung überzeugt durch Komfort und Qualität: elektrische Rollläden an allen Fenstern, moderne Bodenbeläge, eine gepflegte Wohnanlage sowie ein insgesamt sehr guter Zustand. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse B aus.<br><br>Zum Angebot gehört eine eigene Garage mit elektrischem Torantrieb, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche zur Verfügung.<br><br>Weiteres Bildmaterial folgt.