Einziehen & Losleben: Raumwunder mit XXL-Garage, Traumgarten & Top-Energieeffizienz in Gifhorn-Süd

Vergiss Baustress, unkalkulierbare Handwerkerkosten und Maklerprovision! Hier heißt es: Schlüssel umdrehen, Wände nach eigenem Geschmack streichen und das Leben leben. Dieses charmante, fortlaufend modernisierte Einfamilienhaus, zentral gelegen in der beliebten Gifhorner Südstadt, kombiniert gemütlichen Altbau-Charme (Sichtbalken & Holzdielen) mit modernster, zukunftssicherer Technik. Dank Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage und Isolierung wohnst du hier stadtnah, energieeffizient und unabhängig. Egal ob junge Familie, Paar mit Platzbedarf oder Homeoffice-Helden: Das Haus passt sich an. Die 65 m² große XXL-Doppelgarage (Dach 2022 saniert & isoliert) ist ein echtes Highlight. Sie bietet reichlich Platz für Projekte – inklusive E-Auto-Wallbox. Nach Feierabend entspannst du auf der neu gefliesten Südterrasse oder gestaltest deinen eigenen, großzügigen Naturgarten. • Zukunftssichere Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe (2025), Brauchwasser-Wärmepumpe (2024), PV-Anlage (3,8 kWp) & Klimaanlage im Schlafzimmer. • Digital Ready: Highspeed-Glasfaseranschluss für reibungsloses Homeoffice und Streaming. • Modernes Wohngefühl: Offene Zimmer bis unter das Dach im OG, Schlafebene im Spitzboden, modernes Bad (2018) plus separates Gäste-WC mit Dusche. • Komfort-Features: allergikerfreundlicher Zentralstaubsauger, Wäscheabwurf direkt zur Waschmaschine, Paketbriefkasten und Kaminanschluss für gemütliche Winterabende. • Außenbereich: großer Naturgarten mit sonniger Südterrasse, Brunnenanschluss, Gewächshaus und Gartengeräteschuppen Zentral & Urban: Perfekte Infrastruktur in der Gifhorner Südstadt (Gartenstadt). Du kannst alles zu Fuß oder mit dem Rad erledigen: Ein Einkaufszentrum mit Supermarkt, Drogerie und Apotheke liegt nur 500 m entfernt. Die Innenstadt erreichst du nach 1,2 km. Kitas und Schulen sind in direkter Nachbarschaft. Perfekte Anbindung für Pendler: Die B4 ist nur 1 km entfernt.