Stilvoll modernisiert. Eindrucksvoll großzügig und lichtdurchflutet.

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint Großzügigkeit, Licht und Flexibilität auf eine Weise, die heute nur selten zu finden ist. Als in sich abgeschlossene Einheit innerhalb eines gepflegten Zweifamilienhauses erstreckt sie sich über zwei Ebenen und bietet mit vier Zimmern, davon ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein zusätzlicher Wohnraum, zwei stilvollen Bädern sowie zwei Loggien ein Wohnkonzept mit besonderem Charakter. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Offenheit und Wohnqualität. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume strömen und schaffen zu jeder Tageszeit eine helle, einladende Atmosphäre. Die beiden Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne oder den Ausklang eines gelungenen Tages. Die durchdachte Aufteilung eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Lebenssituationen. Die Kombination aus Wohnen und Homeoffice mit einem separaten Bereich für Gäste oder einer eigenen Ebene für Hobby und Freizeit ist wirklich einzigartig. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Ebenso reizvoll ist die klare Trennung von Wohn- und Ruhebereich, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort schafft. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Modernisierung des Hauses im Jahr 2021. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde die Wohnung zeitgemäß aufgewertet und an moderne Wohnansprüche angepasst. Das Ergebnis ist ein harmonisches Zusammenspiel aus bewährter Bausubstanz und zeitgemäßem Wohnkomfort, das ein attraktives und wertbeständiges Zuhause schafft. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen: großzügig, flexibel nutzbar und mit einem Wohnambiente, das bereits beim ersten Eindruck überzeugt. - zwei Loggien - Wohnzimmer mit offener Küche - hochwertige Einbauküche aus 2021 - größtenteils wertiger Vinylboden verlegt - Echtholzparkett im Schlafzimmer - Badezimmer und Gäste-WC modernisiert - zwei Bäder und ein Gäste-WC - 2 Pelletöfen aus 2021 (aktuelle Wartung 2026) - Rollläden - teilweise dreifach verglaste Fenster Der Meerbuscher Ortsteil Lank-Latum zählt zu den bevorzugten, überschaubaren, ländlich gelegenen Ortschaften im nahen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf. Sie finden am Ort alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Schulen u. Sportstätten; eingebunden in ein gepflegtes, dörfliches Miteinander. Die attraktive Fußgängerzone lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Von den angebotenen Wohnungen gerade einmal nur 5 Minuten mit dem Fahrrad. Neben dem Krankenhaus, der St. Elisabeth-Klinik und dem in zentraler Lage befindlichen Seniorenstift, dem Malteserstift, als auch der Seniorenresidenz Am Latumer See, sind ebenso Allgemein- u. Fachärzte ausreichend vorhanden. Lank-Latum verfügt über die Kleinkunstbühne Forum Wasserturm sowie über eine vielfältige, interessante Gastronomie. Der öffentliche Personennahverkehr nach Krefeld, Düsseldorf etc. ist ausreichend ausgebaut. Die Bushaltestellen Richtung Düsseldorf und Krefeld–Uerdingen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Über die ortseigene AB–Auffahrt (nur 7,00 km) gelangen Sie schnell und bequem auf die A44 / A57. Die Rheinquerung / A44 – Flughafenbrücke lässt Sie den Flughafen und die Messe Düsseldorf in nur 15 Minuten Fahrtzeit erreichen. Ebenso gelangen Sie in die Nachbarstädte Krefeld, Neuss, Mönchengladbach in nur 10 – 20 Fahrminuten.