Modern wohnen nahe Lüneburg - ab sofort bezugsfertig

Ein Zuhause zum Wohlfühlen.<br><br>Diese modernisierte Doppelhaushälfte verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Paare oder Familien - hier erwartet Sie ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst.<br><br>Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Blick in den liebevoll angelegten Garten und direktem Zugang zum überdachten Terrassenbereich. Ob der erste Kaffee am Morgen, entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden - hier verbinden sich Wohnen und Garten auf angenehme Weise. Ein separater Küchenbereich, das Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe ergänzen diese Ebene.<br><br>Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet die Etage ab.<br><br>Der Vollkeller bietet mit mehreren Räumen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und wertvollen Stauraum. Ein Dachboden sowie eine Garage mit angrenzendem Abstellraum ergänzen das Platzangebot.<br><br>Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 837 m² großen, ideell geteilten Grundstück. Der Doppelhaushälfte ist ein Miteigentumsanteil von 1/2 zugeordnet, entsprechend einer Grundstücksfläche von ca. 418 m².<br><br>Ein Zuhause mit Platz zum Leben, Entspannen und Ankommen - in beliebter Lage von Reppenstedt. Lage Reppenstedt zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Landkreis Lüneburg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. <br><br>Die Hansestadt Lüneburg erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Auch mit dem Fahrrad ist das Stadtzentrum über gut ausgebaute Radwege bequem und in kurzer Zeit erreichbar - ideal für Berufspendler, Freizeitradler und alle, die die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.<br><br>Im Ort selbst finden Sie alles, was den Alltag angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, ALDI und Rossmann, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Dienstleistungsbetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren zudem von einer Kinderkrippe, einer Grundschule sowie einem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Lüneburg.<br><br>Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet die Buslinie 5013, die Reppenstedt regelmäßig mit dem Lüneburger Bahnhof verbindet. <br><br>Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten zu einer aktiven Freizeitgestaltung und erholsamen Stunden im Grünen ein. Weitere Informationen Sonstiges Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariellen Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu entrichten. <br><br>Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung! Stichworte Breitband Zugang: KABEL, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 5.30, Distanz zum Gymnasium: 5.10, Distanz zur Autobahn: 7.60, Distanz vom Zentrum: 6.00