moderne helle 2-Zimmer-Wohnung aus 2024 mit großem Balkon zur Südseite in Grevenbroich-Kapellen

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung ist Teil eines modernen Neubaus mit 8 Wohneinheiten und liegt unmittelbar am Landschaftsschutzgebiet Erftaue. Aus dem nach Süden ausgerichteten großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche gelangt man durch eine große Schiebeanlage barrierefrei auf den sonnigen Balkon mit einem herrlichen Blick in das angrenzende Landschaftsschutzgebiet. Die neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten kann vom Vormieter nach Verhandlung übernommen werden. Das geräumige Schlafzimmer besticht durch ein bodentiefes Fenster mit Aussicht ins Grüne. Das große Badezimmer punktet mit einer Badewanne, einer bodengleichen Glasdusche mit einer Rainshower sowie hochwertigen Armaturen und Keramik von Villeroy + Boch. Ein Handtuchwärmer bietet zusätzlichen Komfort. Ein Abstell-/Vorratsraum befindet sich innerhalb der Wohnung, so dass Ihnen lästige Wege erspart bleiben. - höchste Energiestandards mit umweltfreundlicher Erdwärmepumpe - große Schiebeanlage (Dreifachverglasung) im Wohn- bereich - bodentiefes Fenster im Schlafzimmer mit Blick in das Landschaftsschutzgebiet - elektrische Rollladen - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - hochwertige Bodenbeläge aus Design-Vinyl bzw. Fliesen (Format 60 x 60) im Badezimmer - extra hohe weiße Zimmertüren - hochwertige Sanitärausstattung z.B. Villeroy und Boch - Badewanne - große bodengleiche Dusche mit Rainshower und Echtglasabtrennung - Handtuchwärmer - Video-Gegensprechanlage - Internet- und Sat-Anschluss im Wohnbereich und im Schlafzimmer - helles modernes Treppenhaus mit Edellstahl-/Glasgeländer - Waschmaschinen- und Trocknerraum im Erdgeschoss - zentraler Abstellraum für Kinderwagen - separater Fahrradraum mit Lademöglichkeit für E-Bikes - zugeordneter PKW-Stellplatz am Haus Das moderne Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen liegt in einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil Kapellen-Tüschenbroich, unmittelbar am Naturschutzgebiet Erftaue und nur 300 m von der Erft entfernt. Kapellen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit neu errichteter Grundschule, 4 Kindergärten, Sportanlage, Supermärkten, Restaurants, Cafés, Eisdiele und Geschäften des täglichen Gebrauchs sowie Ärzten, Apotheken, Sparkasse, usw., die alle zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Grevenbroich-Kapellen hat durch die eigene Autobahnauffahrt zur A 46 und den Bahnanschluss sowie mehrere Buslinien eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die umliegenden Großstädte Neuss, Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Aachen.