Kapitalanlage in Hof! Vollvermietetes Renditeobjekt, keine Maklergebühr!

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1956 erbaut undunterteilt sich aktuell in 6 Wohnungen mit Wohnflächen zu je 65m² sowie 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit je 60 qm,welche sich alternativ zu Wohneinheiten umbauen lassen. Beheiztwerden die Einheiten überwiegend mit Gasetagenheizungen. Diegesamte Wohn- und Gewerbefläche beträgt 510 m². DasAnwesen ist voll unterkellert, so dass den Einheiten auch jeweilsKellerräume zugeordnet sind. PKW-Stellplätze stehenunmittelbar vor dem Haus für die Anwohner zur Verfügung. DasHaus ist komplett vermietet.Das Anwesen ist optimal zur Kapitalanlage geeignet.Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 23.12.2015gültig bis 22.12.2025 vor. Der Energieverbrauch dieses mitGasheizung ausgestatteten Objektes ist mit 141 kWh/(m²*a)angegeben.Das Grundstück mit 252 qm ist ein Erbbaugrundstück und hateinen kleinen rückseitig liegenden Gartenanteil.Das Obergeschoss ist noch nicht ausgebaut, hier könntezusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.