*Stadthaus von 1880 im Villenstil - 138 m² sofort frei + Mieteinnahmen*

Repräsentativ wohnen und gleichzeitig laufende Mieteinnahmen sichern. Dieses charmante Stadthaus von 1880 in begehrter Uhlenhorster Lage vereint historischen Altbaucharme mit hoher Flexibilität.<br><br>Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 218 m² sowie ca. 57 m² Nutzfläche im Souterrain. Bei Vollvermietung lässt sich hier eine nachhaltige Nettokaltmiete von knapp 70.000 Euro p.a. erzielen.<br><br>Das 1. und 2. Obergeschoss bieten Ihnen zusammen ca. 138 m² sofort verfügbare Wohnfläche. Ob als großzügiges Zuhause über zwei Etagen, als stilvolle Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als zwei getrennte Einheiten, hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen. Die Räume überzeugen durch klassische Altbau-Proportionen, hohe Decken und viel Tageslicht. Parallel dazu leisten die beiden vermieteten Einheiten im Erdgeschoss und Souterrain mit ca. 2.900 Euro monatlichen Mieteinnahmen einen attraktiven Ertragsbeitrag.