Großzügige Stadtvilla: Ihr Neubau-Traum in Niddatal

Stadtvilla mit Grundstück in Niddatal – projektiertes Fingerhut Haus in der Ausbaustufe Fast FertigSie suchen ein großzügiges Zuhause mit viel Raum für Familie, Alltag und persönliche Wohnideen? In Niddatal bietet Fingerhut Haus eine projektierte Stadtvilla auf einem Grundstück mit ca. 510 m² an. Das Haus wird in der Ausbaustufe Fast Fertig geplant und verbindet eine klare Architektur mit einem großzügigen Wohnkonzept.Auf ca. 192,15 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause mit viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit flexibel miteinander verbinden möchten. Die Stadtvilla überzeugt durch ihre offene Raumwirkung, helle Wohnbereiche und eine Grundrissplanung, die Komfort und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet.Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die offen angebundene Küche schafft kurze Wege und einen kommunikativen Treffpunkt für Familie und Gäste. Ein besonderes Highlight ist die Galerie im Wohnbereich, die ein offenes Raumgefühl erzeugt und zusätzliches Tageslicht in den Wohnbereich bringt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie ein Gäste-WC.Das Dachgeschoss ist als privater Rückzugsbereich geplant. Ein großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide und eigenem Elternbad bietet viel Komfort. Die Kinderzimmer sind über die galerieartige Verbindung erreichbar und werden durch ein weiteres Badezimmer ergänzt. So entsteht eine klare Trennung zwischen gemeinsamem Familienleben und privaten Rückzugsorten.Im Angebot bereits enthalten:- Baugrundstück mit ca. 510 m²- Projektiertes Fingerhut Haus als Stadtvilla- Ausbaustufe Fast Fertig gemäß der zugrunde liegenden Bau- und Leistungsbeschreibung- Andere Ausbaustufen sind auf Wunsch und auf Grundlage einer angepassten Planung und Preisberechnung möglich-Wärmegedämmte Bodenplatte inklusive Sockelranddämmung- Diffusionsoffene ThermLiving-Außenwand mit Holzweichfaserdämmung als Wärmedämmverbundsystem- Hochwärmegedämmte Fenster von Kömmerling 88 mit 3-fach-Verglasung- Außenfensterbänke aus NatursteinEckdaten zum Angebot:- Haustyp: Stadtvilla- Ausbaustufe: Fast Fertig- Wohnfläche: ca. 192,15 m²- Grundstück: ca. 510 m²- Standort: Niddatal- Kaufpreis Haus + Grundstück: 769.257 €- Zuzüglich BaunebenkostenDie Stadtvilla eignet sich besonders für Familien, die großzügig wohnen möchten und Wert auf helle Räume, eine klare Grundrissstruktur und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten legen. Auch für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice, Gäste oder Hobbyräume bietet dieses Haus viele Möglichkeiten.