URBAN LIVING SPICH - NEUBAU modern, zentral und funktional - Bereits 50 % verkauft

Willkommen im neuen Zuhause. Hier entsteht ein moderner 4-geschossiger Neubau mit insgesamt 6 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit und 5 Pkw-Außenstellplätzen. Das Gebäude besticht durch eine zeitgemäße, ansprechende Architektur mit klaren Linien und hochwertigen Materialien. Es bietet urbanes Wohnen in ruhiger Umgebung mit individuellem Wohnkomfort für Singles, Paare und junge Familien.<br><br>Die Wohnungen werden ca. 68 bis 105 m² groß und verfügen über großzügige, lichtdurchflutete Räume und sind mit moderner Technik ausgestattet. Offene Wohn-/Essbereiche, große Fensterfronten und stilvolle Bäder schaffen ein behagliches Wohnambiente. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Wohnräume und eine freundliche Atmosphäre.<br><br>Besondere Highlights sind die Balkone bzw. Terrassen zur ruhig gelegenen Gartenseite, die bei jeder Wohneinheit zum Verweilen im Freien einladen. <br><br>Das Neubauvorhaben erfüllt den QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) und bietet somit ein zukunftssicheres, nachhaltiges Investment für Kapitalanleger.<br>Durch die Erfüllung dieses staatlich anerkannten Standards profitieren Anleger von einer besonders energieeffizienten Bauweise, hochwertigen Materialien und einer nachhaltigen Gesamtplanung, die ökologische, ökonomische und soziale Kriterien berücksichtigt.<br><br>Für Kapitalanleger bedeutet das:<br><br>- Langfristige Wertstabilität durch energieeffiziente Bauqualität und reduzierte Betriebskosten<br><br>- Hohe Vermietbarkeit dank moderner, umweltbewusster Bauweise und wachsender Nachfrage nach nachhaltigem Wohnraum<br><br>- Förderfähiges Investment, bis zu 150.000 € pro Wohneinheit<br><br>- Attraktive steuerliche Abschreibung durch neue degressive AfA + Sonder-AfA (§ 7b EStG)<br><br>So vereint dieses Neubauprojekt Nachhaltigkeit, Zukunftsfähigkeit und Renditebewusstsein - eine ideale Kombination für Kapitalanleger, die auf Wertbeständigkeit und verantwortungsvolles Investieren setzen.<br><br>Das Neubauprojekt zeichnet sich nicht nur durch seine hochwertige Bauweise aus, sondern auch durch seine ausgezeichnete Lage. <br><br>Kaufpreisübersicht:<br><br>WE 01: 68 m² große 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse zu 349.800,- €<br>---RESERVIERT--- WE 02: 86 m² große 3-Zimmerwohnung im 1. OG mit 2 Balkonen zu 439.800,- €<br>---RESERVIERT--- WE 03: 79 m² große 3-Zimmerwohnung im 1. OG mit 2 Balkonen zu 398.800,- €<br>---VERKAUFT--- WE 04: 82 m² große 3-Zimmerwohnung im 2. OG mit 2 Balkonen zu 419.800,- €<br>---VERKAUFT--- WE 05: 80 m² große 3-Zimmerwohnung im 2. OG mit 2 Balkonen zu 414.800,- €<br>---VERKAUFT--- WE 06: 116 m² große 3-Zimmer-Penthousewohnung mit Terrasse und Balkon zu 545.800,- €<br>Büro 01: 57 m² große Büroeinheit im Erdgeschoss mit Terrasse zu 298.800,- €<br><br>Außenstellplätze können zum Preis von 15.900,- € pro Stellplatz hinzugekauft werden.<br><br>Die Fertigstellung ist geplant für Ende 2027. Mit diesem Projekt entsteht attraktiver Wohnraum für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein modernes Lebensumfeld mit idealer Verkehrsanbindung legen.