Vollmöbliertes Design-Studio mit 100 m² Garten (Erstbezug)

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses lichtdurchflutete, vollkommen möblierte 28 m² Design-Studio verbindet modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Außenbereich. Löffelfertig ausgestattet – Sie müssen nur noch einziehen! Hochwertiges Echtholzparkett und eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Das absolute Highlight der Wohnung ist der ca. 100 m² große, private Garten mit eigener Terrasse – Ihre persönliche Wohlfühloase mitten in Speyer. Das Studio befindet sich derzeit in den letzten Zügen der Fertigstellung und steht ab dem 01.12.2026 für den Erstbezug zur Verfügung. ECKDATEN & KOSTEN Wohnfläche: ca. 28 m² Grundstücks-/Gartenfläche: ca. 100 m² Ausstattung: Voll möbliert / Löffelfertig Bezugsfrei ab: 01.12.2026 Objektzustand: Erstbezug / Neubau Privatgarten: Ca. 100 m² eigener Gartenanteil inklusive Terrasse Bodenbelag: Hochwertiges Echtholzparkett Heizung: Angenehme Fußbodenheizung Einbauküche: Moderne, voll ausgestattete Einbauküche (inkl. Nespresso-Maschine) Multimedia: Smart-TV mit Netflix & Highspeed-WLAN integriert Das Design-Studio befindet sich in ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage im begehrten Quartier Ludwigsgarten in Speyer. Die Standortvorteile auf einen Blick: Nahversorgung & Alltag: Ein Supermarkt sowie der beliebte Speyerer Wochenmarkt liegen nur ca. 450 Meter (ca. 5 Gehminuten) entfernt. Eine Bushaltestelle erreichen Sie bereits nach ca. 100 Metern. Freizeit, Kultur & Natur: Der imposante Speyerer Dom und die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés und Restaurants sind nur etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Für Sport und Entspannung im Grünen bieten sich der nahegelegene Adenauerpark sowie die Rheinpromenade und die Rheinauen an, die ideal für Spaziergänge und Radtouren sind. Wirtschaft & Arbeitgeber: Die Lage ist auch für Berufstätige ideal: Große Arbeitgeber und medizinische Einrichtungen wie das Diakonissen-Stiftungs-Krankenhaus, das Sankt Vincentius Krankenhaus, die Deutsche Rentenversicherung sowie die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften sind schnell erreichbar. ÖPNV & Pendleranbindung: Der Hauptbahnhof Speyer liegt ca. 10 Minuten entfernt und bietet hervorragende Verbindungen in die Metropolregion Rhein-Neckar: Mannheim Hbf: ca. 20 Minuten Heidelberg Hbf: ca. 40 Minuten Straßenanbindung: Über die schnellen Anbindungen an die B9 und B39 erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen A61 und A6 in Richtung Ludwigshafen, Mannheim, Karlsruhe und Heidelberg.