Modernes Einfamilienhaus mit Tiny House, großzügigen Garagenflächen & Grenzlage zu Luxemburg

Dieses außergewöhnlich großzügige Anwesen in 54675 Geichlingen verbindet modernes Wohnen mit einem beeindruckenden Platzangebot, zeitgemäßer Energietechnik und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.<br>Auf einem ca. 3.138 m² großen Grundstück befindet sich ein freistehendes, massiv errichtetes Einfamilienhaus mit großzügig gestalteten Wohnbereichen, umfangreichen Nutzflächen und einer direkt in das Gebäude integrierten Doppelgarage.<br>Die durchdachte Raumaufteilung ist insbesondere auf ein komfortables Familienleben ausgerichtet. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige, offen gestaltete Küchen- und Essbereich mit ca. 50,22 m². Direkt anschließend befindet sich die Diele mit ca. 13,58 m², die die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses miteinander verbindet. Ein separates Gästezimmer mit ca. 19,22 m² sowie ein Badezimmer mit ca. 9,21 m² schaffen zusätzliche Flexibilität. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Heizungs- und Waschraum mit ca. 16,02 m², eine integrierte Doppelgarage mit ca. 42,38 m² sowie ein Hobbyraum mit ca. 21,22 m², der vielseitig für Hobby, Freizeit oder als Partyraum genutzt werden kann.<br>Im Obergeschoss stehen auf ca. 145,16 m² Wohnfläche ein großzügiger Elternbereich mit eigenem Bad-/Ankleidebereich, zwei Kinderzimmer, ein separates Büro, ein weiteres Wohnzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie zwei Balkone zur Verfügung.<br>Eine besondere Ergänzung des Anwesens bilden das 2024 errichtete Tiny House mit ca. 42,47 m² sowie die ebenfalls 2024 errichtete separate Hobbygarage mit ca. 72,42 m². Das Tiny House befindet sich noch nicht vollständig im Innenausbau und bietet dem zukünftigen Eigentümer damit die Möglichkeit, die weitere Gestaltung nach den persönlichen Vorstellungen und dem gewünschten Nutzungskonzept vorzunehmen.<br>Technisch präsentiert sich das junge Gebäude ebenfalls attraktiv: Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp, Geothermie/Erdwärme, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster bilden ein zeitgemäßes Energiekonzept.