Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Rehbühl in Weiden und liegt im1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. DasGebäude wurde im Jahr 1976 erbaut und verfügt über einen Aufzug.Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 79 m² und überzeugt durch eine praktische und gutdurchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie einBadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separatuntergebracht.Im Zuge von Modernisierungen wurden die Kunststofffenster im Jahr 2018 erneuert (2-fachverglast). Die Ölheizung wurde zuletzt 1999 ausgetauscht. In den Wohnräumen sind Vinyl-,Fliesen und Parkettböden verlegt. Bad und WC wurden 2025 erneuert.Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, eine Garage sowie ein gemeinschaftlich nutzbarerFahrradraum.Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.Raumaufteilung:– Eingangsbereich mit kleiner Garderobe– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon– Essbereich mit offener Küche– Schlafzimmer mit Einbauschrank– Arbeits- oder Kinderzimmer– Flur mit Einbauschrank– Bad mit Wanne, Waschbecken und WM- Anschluss, neu saniert– sep. WC mit Waschbecken, neu saniert