Historischer Charme trifft Familienidyll: Doppelhaush. mit Dachterrasse & Gewölbekeller in Top-Lage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Charakter!<br>Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1914 verbindet den liebevollen Charme historischer Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 133 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, erwarten Sie und Ihre Familie großzügige Räume, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und liebevolle Details wie Rundbögen, Holzdecken und teilweise erhaltenes Fachwerk. Ob als klassisches Einfamilienhaus, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier können Sie Ihre individuellen Lebenskonzepte verwirklichen.<br><br>DHH Baujahr 1913/14<br>235 qm großes Grundstück <br>133 qm Wohnfläche<br>6,5 Zimmer, div. Nebenräume im Kellerbereich und ausbaubarem Bühnenstauraum/ Dachboden<br>1983/84 saniert, letzte Modernisierung 1995<br>2 Pkw Stellplätze vorhanden<br><br>EG mit Hauseingang <br>- Wohnzimmer<br>- Esszimmer <br>- Schlafzimmer <br>- Küche <br>- Bad mit Badewanne und Tageslicht<br>- Balkon <br><br>OG<br>- 2. Schlafzimmer/Kinderzimmer/ Büro / Gästezimmer <br>- 3. aktuell Küche oder Schlafzimmer/ Kinderzimmer/ Büro / Gästezimmer (auch Mehrgenerationenwohnen <br> möglich) mit Wasser und Abwasseranschluss. <br>- 4. Schlafzimmer/Kinderzimmer/ Büro / Gästezimmer , mit Zugang zur großen Dachterrasse <br>- WC <br>- Badezimmer mit Dusche <br>- Dachterasse <br>- Innentreppe zur Bühne <br><br>UG <br>- 4. Schlafzimmer/Kinderzimmer/ Büro / Gästezimmer mit Waschbecken <br>- Naturstein-Gewölbekeller <br>- Werkstatt mit 380V-Anschluss und Außentüre zum Garten <br>- Holzlagerraum mit an der Decke montierter Holzrutsche<br>Umbau 1993<br>Umfassung des UG mit Betonstein, Fertig' Thermo Doppelfenster