Sonnige, gepflegte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Berlin-Wannsee (Zehlendorf) zu vermieten

Zur Vermietung steht eine ruhige, sehr gepflegte, sonnige 4-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Berlin-Wannsee. Die Wohnung verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und wurde umfassend kernsaniert. Sie bietet großzügigen Wohnraum und eine hochwertige Ausstattung. • 4 Zimmer (3 Zimmer plus 1 Schlafzimmer) • Diele/Flur • Balkon • Tageslichtbad mit gefliester Duschecke und Duschkabine • Bad-Spiegel mit LED-Beleuchtung • Handtuchheizkörper im Bad • Einbauküche mit Elektrokochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube • Gas-Brennwertetagenheizung, Baujahr 2024 • Fliesen in Küche, Bad und Abstellraum • Laminat im Flur, Schlafzimmer und in den drei weiteren Zimmern • Eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. • Abstellmöglichkeit für bis zu zwei Fahrräder in einem separaten Kellerraum • Staffelmietvertrag: jährliche Mietanpassung um 3 % • Mindestmietdauer: 4 Jahre Heizung und Warmwasser: Die Versorgung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung. Der Mieter schließt hierfür einen separaten Gasvertrag ab und trägt die Kosten für Gas und Strom selbst. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Berlin-Wannsee, etwa 3 km vom S-Bahnhof Wannsee entfernt. Der Bahnhof ist mit dem Bus, dem Fahrrad oder dem Auto gut erreichbar. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Straßenraum zur Verfügung. Die Wohnung liegt im charmanten Stadtteil Wannsee in Steglitz-Zehlendorf, Berlin. Wannsee zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung aus, darunter der S-Bahnhof und! Regionalbahnhof Wannsee und verschiedene Buslinien. Die Nähe zu Potsdam mit seinen schönen Schlössern ist ebenfalls traumhaft und gut mit Bus/ Fahrrad/ Auto zu erreichen. Grüne Parks und das nahegelegene Wannsee-Strandbad bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.