3-ZKB-EG-Wohnung mit Gäste-WC und Terrasse (127 qm Wohn-/Nutzfläche) in 2-FH in Hofheim-Lorsbach

Die helle, umfangreich modernisierte und 2026 renovierte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 91 qm in einem 2-Familienhaus liegt ruhig und zentral in 65719 Hofheim am Taunus/Lorsbach. Sie verfügt im EG über 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC sowie Terrasse (keine Gartennutzung). Im über die Küche direkt zugänglichen Kellergeschoss stehen Ihnen außerdem zwei Räume (Hobbyraum und Abstellraum) mit einer Nutzfläche von insgesamt 36 qm zur eigenen Verfügung. AUSSTATTUNG Die 3 ZKB-Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC. An den 35 qm großen, einladenden Ess-/Wohnbereich mit viel Tageslicht, Parkettboden und einem gemütlichen Kachelofen (grün/weiß) grenzt eine 16 qm große Terrasse mit schönem Blick ins Grüne an. Die Küche (ältere Einbauküche, kein Abstand o.ä.) ist über eine Glasschiebetür mit dem Wohn-/Essbereich verbunden. Die anderen beiden Zimmer sind 15 qm und 11 qm groß und mit Parkettboden (größeres Zimmer) bzw. Laminatboden (kleineres Zimmer) ausgestattet. Im Wohnungsflur liegt ebenfalls Laminatboden. Das Badezimmer ist mit einer großen Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Glasfaserkabel sind bis in die Wohnung gelegt, so dass im EG sowie im Hobbyraum schnelles Internet leicht aktivierbar ist. Die Öffnungszeiten von 7 der insgesamt 9 Rollläden im EG sind über Zeitschaltuhren programmierbar. Die Räume im KG sind sowohl über das allgemeine Treppenhaus des 2-FH als auch über eine eigene Treppe von der Küche aus erreichbar, so dass Sie Einkäufe direkt in den Keller bringen können und bequem von der Küche aus Zugriff darauf haben. Abgetrennt vom allgemein zugänglichen Bereich stehen Ihnen im KG 36 qm Nutzfläche, d.h. ein 23 qm großer heller Hobbyraum und ein 13 qm großer Abstellraum zur eigenen Verfügung. Im allgemein zugänglichen Teil des KG befindet sich die gemeinsam genutzte Waschküche, wo Sie Ihre eigene Waschmaschine und Ihren eigenen Trockner anschließen und Ihre Wäsche aufhängen können. SONSTIGES Indexmietvertrag vorgesehen Lorsbach liegt im Main-Taunus-Kreis an der S-Bahn-Linie von Dietzenbach über Frankfurt a. M. nach Niedernhausen zwischen Hofheim am Taunus und Eppstein. Vom Lorsbacher Bahnhof sind Sie mit der S2 schnell in der Frankfurter Innenstadt (Hbf 23 min, Hauptwache 27 min, Ostendstr/EZB 31 min) oder Höchst (13 min). Im Berufsverkehr verkehrt die S2 i.d.R. viertelstündlich, ansonsten i.d.R. halbstündlich. Von der Wohnung bis zum Lorsbacher Bahnhof sind es ca. 5 Gehminuten. Mit dem Auto fahren Sie bis zum Frankfurter Flughafen oder bis zur A3 (ASt Niedernhausen) jeweils ca. 15-18 Minuten. Auf der ca. 10-minütigen Fahrt bis zur A66 (ASt Hattersheim) kommen Sie an zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten vorbei. Direkt in Lorsbach sind Ärzte, Kiosk/Poststelle, Gaststätten, Pizzeria, Friseursalon, Blumenhändler, Tankstelle und ein 24/7-Selbstbedienungsmarkt fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Genauso schnell sind Sie auch in den Lorsbach umgebenden Taunuswäldern der Nassauischen Schweiz.