Neuwertige Stadtvilla Massiv großzügige Raumaufteilung Naturbaustoffe

Privatverkauf, KEINE PROVISION! Wichtig: Die Anfragen bitte mit Namen und Adresse versenden. Makleranfragen nicht erwünscht! Der Neubau wurde im Jahr 2018 errichtet und nach und nach fertiggestellt. Die hochwertige Terrassen Überdachung + Carport im Jahr 2021 angebaut. Im Jahr 2022 wurden die Terrasse und die Einfahrt gepflastert. - Massive Bauweise aus Poroton Planziegel T10 Wandstärke - 42,5 cm - Diffusionsoffen - Voll unterkellert, weiß/schwarze Wanne - Wandstärke - 30 cm - Wasserdichte Kellerfenster - PV Vorbereitung - Naturkalkputz und Naturkalkfarbe (keine Chance für Schimmelbildung) - Dachdämmung mit Öko Holzfaserdämmplatten - 3-fache Verglassung mit el. Rolladen - Zimmertüren 211 cm hoch - Fußschwellen, Fensterbänke innen, Terrassenbellag - aus Naturstein - Carport und Terrassenüberdachung aus Alu mit VSG 10 mm Milch - Naturholz Bergland-Parket 3-Schichten, EG Esche, OG Eiche - 2 x Massivholztreppe Esche - Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Keller - Heizung: moderner Gas-Brenner Junkers Bosch - Großzügige Dusche im OG, extra lange Badewanne - Infrarotkabine - Fitnessraum im Keller mit Bodenheizung in Wohnraumqualität - Videosprechanlage - Extra lange Garage 7 m (zusätzlicher Stauraum) - Obstgarten - Hochwertiger Gartenhaus Rosenheim Ost Zentrumsnah: ca. 6 min. mit dem Auto, ca. 10 min. mit dem Fahrrad, ca. 30 min. zu Fuß Kindergarten: 5 min. zu Fuß Bäckerei: 7 min. zu Fuß Norma ca. 15 min, Lidl ca. 17 min, Aldi ca. 20 min. zu Fuß Bushaltestelle: 3 min. zu Fuß Radwege, Wanderwege in direkter Nähe Badeseen: die Strände sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar: - Floriansee ca. 5 min. - Happinger Ausee ca. 7 min. - Happinger See ca. 12 min. Autobahnanbindung in 6 km, ca. 10 min.