RESERVIERT! Modernes Zweiparteienhaus mit Carport und Garten in ansprechender Lage

Diese interessante Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten, mit Keller, Doppelcarport inkl. Schuppen, Außenstellplätze und einen schönen Garten mit Südwest - Ausrichtung. Der Altbestand wurde 2016 großenteils zurück- und umfangreich umgebaut und erweitert, sodass die Immobilie überwiegend erst 10 Jahre alt ist. Die Immobilie kann frei übergeben werden. Es bieten sich somit mehrere Optionen an, bspw. zur Kapitalanlage und/oder Eigennutzung sowie ggf. für mehrere Generationen unter einem Dach. Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist ca. 97m² groß und verteilt sich auf 3,5 Zimmer, eine moderne Einbauküche, zwei Badezimmer und einen geräumigen Flur. Vom Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche gelangen Sie auf die Terrasse mit ca. 20m² - Ihr Platz zum Wohlfühlen! Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleideraum mit Bad en suite. Die Wohnung ist insgesamt modern und ansprechend gestaltet. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine Maisonette - Wohnung mit 4,5 Zimmern, zzgl. Küche und ebenfalls zwei Bädern. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie die neue offene Wohnküche individuell selbst gestalten können. Hier verteilt sich die Wohnfläche auf ca. 97m² im Obergeschoss und zusätzlichen Wohnraum mit ca. 38m² im Dachgeschoss, somit insgesamt 135m². Beide Wohneinheiten sind hinsichtlich der Versorgung technisch autark, jede Wohneinheit wird von einer eigenen Gastherme versorgt. Weiterhin verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen Kellerraum und im Außenbereich über einen eigenen Schuppen, der ans Carport angrenzt. Die Immobilie wurde 2016 neu aufgebaut und verfügt somit über die aktuellen Standards. Die Aufteilung ist zeitgemäß und modern. Das Objekt ist sehr gepflegt und bietet Ihnen ein gehobenes Niveau zum Wohnen und Leben. Die Lage ist praktisch und ansprechend zugleich! Lage Husberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Bönebüttel im Kreis Plön und liegt unmittelbar vor den Toren der Kreistadt Neumünster. Aufgrund dieser direkten Nachbarschaft profitiert Husberg von einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage bei gleichzeitig kurzen Wegen in das Stadtzentrum. Auch bietet sich diese attraktive Wohnlage bspw. für Berufspendler an. Husberg verfügt über eine verkehrsgünstige Lage. Das Stadtzentrum von Neumünster ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Von dort bestehen über die A7 sowie die B205 und B430 sehr gute regionale und überregionale Verkehrsverbindungen in Richtung Kiel, Hamburg, Lübeck und Flensburg. Neumünster ist darüber hinaus ein bedeutender Bahnknoten mit regelmäßigen Fern- und Regionalbahnverbindungen. Die Infrastruktur des Ortsteils wird im Wesentlichen durch die nahegelegene Stadt Neumünster ergänzt. Innerhalb der Gemeinde Bönebüttel stehen ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Krankenhaus, Behörden, sowie Freizeit- und Kulturangebote befinden sich überwiegend in Neumünster und sind in kurzer Zeit erreichbar. Husberg zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur macht diesen Standort so attraktiv!  Dadurch eignet sich der Ort besonders für Familien, Berufspendler sowie Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen und ähnlichem suchen. Weitere Informationen Besichtigungstermine finden ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Maklerbüro statt. Die Angaben im Exposé sind circa - Angaben und beruhen auf die Unterlagen / Aussagen der Eigentümer. Eine Gewehr wird von uns nicht übernommen.