Exklusives Anwesen mit Investmentpotenzial - Wohnen, Vermieten, Entwickeln

In begehrter Lage von Bad Kissingen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienensemble als besondere Verbindung aus großzügigem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und attraktiven zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.<br><br>Das repräsentative Wohnanwesen aus dem Jahr 2008 überzeugt mit ca. 399 m² Wohnfläche, einer durchdachten Architektur und lichtdurchfluteten Räumen. Hochwertige Materialien wie Parkett, Naturstein und Marmor verleihen dem Haus eine elegante und zeitlose Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit Blick in den gepflegten Garten, die moderne Einbauküche, ein separates Arbeitszimmer sowie der vollständig ausgebaute Dachbereich bieten ein Höchstmaß an Komfort und Flexibilität.<br><br>Besonders reizvoll ist das weitläufige Grundstück mit seinen liebevoll gestalteten Außenbereichen. Terrasse und der nach Süden ausgerichtete Balkon eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne und schaffen private Rückzugsorte für entspannte Stunden.<br><br>Ein weiterer wesentlicher Bestandteil des Angebots ist das vollständig vermietete Achtparteienhaus mit aktuellen jährlichen Netto-Kaltmieteinnahmen von ca. 49.536 €. Zusätzlich stehen neun Garagen zur Verfügung.<br><br>Das insgesamt ca. 4.472 m² große Areal bietet darüber hinaus weiteres Potenzial. Ein derzeit leer stehendes Einfamilienhaus eröffnet Möglichkeiten für eine individuelle Sanierung und zukünftige Nutzung.<br><br>Damit vereint dieses besondere Anwesen repräsentatives Wohnen, Privatsphäre, laufende Netto-Kaltmieteinnahmen und zusätzliches Entwicklungspotenzial - eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit Blick für langfristige Werte.