Ein Zuhause zum Wohlfühlen - Einfamilienhaus in Gummersbach-Lantenbach: hoher Freizeitwert durch die Agger- und Genkeltalsperre, sowie den Brucher See

Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Angaben zu Person, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können!Erreichen Sie uns auch unverbindlich über unsere Homepage! https://www.immobilien-andrea-asbach.de/In ruhiger Wohnlage (Sackgasse) erwartet Sie dieses außerordentlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 mit ca. 150 m² Wohnfläche und einem zusätzlich ausgebauten Spitzboden mit Galerie, 2 Räumen (nicht in der Wohnfläche enthalten) und einem Westbalkon, auf dem Sie die Abendsonne und die Aussicht genießen können.Das Erdgeschoss überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung und viel Wohnkomfort. Das Esszimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon lädt dazu ein, den Tag bei einem sonnigen Frühstück zu beginnen und die ersten Sonnenstrahlen zu genießen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs. Ein gemütlicher Schamottkamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse mit angrenzendem Wintergarten den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert - ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Verweilen.Die Küche bietet kurze Wege zum Essbereich und fügt sich funktional in die Raumaufteilung ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Ein großzügiger Flur mit Specksteinofen verbindet die einzelnen Räume miteinander und schafft einen einladenden Eingangsbereich.Mit zwei Zimmern, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Keller und Ausgang ins Freie eröffnet das Sockelgeschoss weiteren Raum – perfekt nutzbar für Gäste, Homeoffice, Hobby oder die Familie.Für modernen Wohnkomfort sorgen Photovoltaikanlage, vier Klimageräte mit Heiz- und Kühlfunktion sowie die gemütlichen Kamine.Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein elektrisches Einfahrtstor, eine Doppelgarage und vier weitere PKW-Stellplätze.Ein Haus mit vielen Lieblingsplätzen – und viel Raum für die schönen Momente des Lebens.Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 148,2 kWh/(m² a), Erdgas E, Stückholz, Strom, Baujahr des Gebäudes 2003, Energieeffizienzklasse E