Großzügiges Einfamilienhaus mit Traumgrundstück, Sauna & XXL-Garage

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, ein weitläufiges Grundstück und den unverwechselbaren Charme der 1980er-Jahre. In ruhiger, naturnaher Umgebung gelegen, bietet die Immobilie eine ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten.<br><br>Schon beim Betreten eröffnet sich ein angenehmes Raumgefühl mit klarer Großzügigkeit und viel Potenzial. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem weitläufigen Wohnbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die angrenzende Küche mit Essbereich bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und lädt zu geselligen Stunden ein.<br><br>Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Abstellraum mit direktem Zugang zur außergewöhnlich großen Garage. Mit ca. 6,30 Metern Breite und nahezu 9 Metern Länge bietet diese weit mehr als nur Stellfläche - sie eröffnet Raum für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.<br><br>Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne. Ergänzend steht ein weiterer Raum mit integrierter Sauna und separater Dusche zur Verfügung und schafft damit einen privaten Wellness- und Rückzugsbereich im eigenen Zuhause. Abgerundet wird diese Ebene durch eine gemütliche Loggia mit schönem Blick ins Grüne.<br><br>Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit seinem liebevoll angelegten Garten und dem großzügigen Gartenteich. Die gewachsene Struktur und die ruhige Atmosphäre verleihen dem Außenbereich einen besonderen Charakter und schaffen einen Ort der Erholung mit hoher Privatsphäre.<br><br>Zusätzlichen Charme erhält die Immobilie durch besondere Ausstattungsmerkmale wie eine vorhandene Räucherkammer sowie einen traditionellen Räucherofen - Details, die dem Haus Individualität und einen besonderen Charakter verleihen.<br><br>Bereits investiert wurde zudem in die Dacherneuerung: Das Dach wurde ca. im Jahr 2022 inklusive Dämmung vollständig neu eingedeckt.<br><br>Die Immobilie präsentiert sich überwiegend im Stil ihres Baujahres und bietet dadurch eine hervorragende Grundlage, eigene Wohnideen und moderne Gestaltungskonzepte umzusetzen. Ob behutsame Renovierung, umfassende Sanierung oder kreative Neugestaltung - hier entsteht die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu formen und den vorhandenen Charme mit neuem Leben zu füllen.<br><br>Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpe aus dem Baujahr. Zudem verfügt die Immobilie über hochwertige Mahagonifenster mit Dreifachverglasung, ebenfalls aus dem Baujahr. Insgesamt vereint diese Immobilie Großzügigkeit, Lagequalität und enormes Entwicklungspotenzial zu einem seltenen Gesamtangebot. Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer, ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Bollingstedt im Kreis Schleswig-Flensburg und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, großzügigen Grundstücken sowie der typisch schleswig-holsteinischen Landschaft mit weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen.<br><br>Besonders Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen, finden hier ideale Voraussetzungen. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Kombination aus ländlichem Wohnen und einer soliden Infrastruktur im näheren Umfeld.<br><br>Die Gemeinde verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden und sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Kreisstadt Schleswig sowie die Stadt Flensburg sind durch die verkehrsgünstige Lage gut erreichbar.<br><br>Durch die Nähe zur Autobahn besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Nord- und Ostsee sowie nach Dänemark. Pendler profitieren von den kurzen Wegen und der gleichzeitig ruhigen Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels.<br><br>Die umliegende Natur bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten im Grünen - die Region lädt zu einem aktiven und naturnahen Lebensstil ein. Die weitläufige Landschaft und die ruhige Umgebung schaffen einen besonderen Wohn- und Erholungswert.<br><br>Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und naturnahem Lebensgefühl - ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die das Leben im ländlichen Schleswig-Holstein genießen möchten. Weitere Informationen Sonstiges Leben, wohnen und arbeiten in Bollingstedt?<br>Dann sichern Sie sich noch heute unser vollständiges Web-Exposé mit allen Informationen, 3D-Rundgang und Bildern zu dieser attraktiven Immobilie.<br><br>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu diesem Haus nur weitergeben, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße / Hausnummer, Wohnort, Telefonnummer und Emailadresse) übermitteln.<br><br>Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, unser Angebot vorab von Außen zu besichtigen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und das Grundstück nur in unserer Begleitung zu betreten bzw. zu besichtigen. Einen Innenbesichtigungstermin stimmen wir gerne nach erfolgreicher Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank / Ihres Finanzierers persönlich mit Ihnen ab.<br><br>Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.<br><br>Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner, der auch unser Vertrauen genießt und so für kurze Kommunikationswege sorgt, Ihnen zur Seite stellen. <br><br>Wir freuen uns auf Sie,<br>Ihr Deutsche Bank Immobilien Team Schleswig<br><br>Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés<br>Bastian Schaper<br>Selbstständiger Immobilienberater<br>Am Schulbach 1 24991 Freienwill<br>Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.<br>Telefon: 0152 54141637<br><br>Aufsichtsbehörde: IHK Flensburg<br>Internet: www.ihk-flensburg.de<br>Anschrift: Heinrichstraße 28-34, 24937 Flensburg Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein