2-Zimmer Wohnung mit sonniger Loggia in Lüneburg!

Diese vermietete 2 Zimmer Wohnung stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer etablierten Lüneburger Wohnlage mit guten Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung dar.<br><br>Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 und bietet eine Wohnfläche von ca. 54 Quadratmetern. Der funktionale Grundriss umfasst ein helles Wohn und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Loggia mit Blick ins Grüne.<br><br>Aktuell ist die Wohnung an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 478,00 Euro, was einer Jahresnettokaltmiete von 5.736,00 Euro entspricht.<br><br>Das Mehrfamilienhaus ist Teil einer größeren Wohnanlage, die von gepflegten Grünflächen und einer angenehm eingewachsenen Umgebung geprägt wird. Die Lüneburger Wohnlage vereint ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Stadt und einer guten Alltagstauglichkeit.<br><br>Durch das bereits bestehende Mietverhältnis ist keine Neuvermietung erforderlich. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie erwerben möchten.<br><br>Die gefragte Wohnungsgröße, die Loggia und die zentrale Lage bieten insgesamt eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit.<br><br>Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin wurden die Aufnahmen der Wohnung visualisiert beziehungsweise digital leer geräumt.