Wohnen & Vermieten im Herzen von Pogum - Zweifamilienhaus mit Garage und Carport!

Großzügiges und gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage am "Endje van de Welt" - nur ca. 200 m vom Deich entfernt!<br><br>Willkommen in Pogum - dort, wo Ruhe, Natur und echtes Urlaubsgefühl aufeinandertreffen. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in idyllischer Sackgassenlage im Herzen des beliebten Ortes Pogum, nur wenige Schritte vom Deich und dem Dollart entfernt. Der Ditzumer Fischerhafen ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.<br><br>Das im Jahr 2009 erbaute Wohnhaus überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, zwei separaten Wohneinheiten und einem gemütlichen Garten. Besonders attraktiv: Die Erdgeschosswohnung ist derzeit bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit zur Eigennutzung, während die Wohnung im Dachgeschoss bereits vermietet ist. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.<br><br>Die ca. 126 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, eine geräumige Küche mit Essbereich und ebenfalls direktem Terrassenzugang, einen Flur, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein separates Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie einen praktischen Vorratsraum.<br><br>Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit Süd-West-Ausrichtung, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein. Ein Carport mit praktischem Abstellraum ergänzt das Angebot der Erdgeschosswohnung.<br><br>Die ca. 100 m² große Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet und bietet ebenfalls ein großzügiges und angenehmes Wohnambiente. Sie umfasst eine Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Flurbereich sowie einen Hauswirtschafts- bzw. Vorratsraum.<br><br>Zur Dachgeschosswohnung gehören zudem eine separate, abgetrennte Terrasse sowie eine massive Garage.<br><br>Durch die beiden separaten Eingänge sind die Wohneinheiten klar voneinander getrennt und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung, als Teilvermietung, zur langfristigen Kapitalanlage oder als attraktiver Rückzugsort in unmittelbarer Nähe zur Natur - diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.<br><br>Die ruhige Lage, die Nähe zum Deich und zum Dollart sowie das besondere Flair von Pogum machen dieses Objekt zu einem idealen Ort für alle, die Wohnen und Erholung miteinander verbinden möchten. Auch als Zweitwohnsitz bietet sich die Immobilie hervorragend an - Urlaubsgefühl und Entspannung inklusive.<br><br>Eine rundum interessante Immobilie in traumhafter Lage mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und echtem Urlaubsflair!<br><br>Für weitere Informationen oder zur Anforderung ausführlicher Unterlagen schreiben Sie uns gerne eine E-Mail, rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Shop in Leer.