Wohnen und Arbeiten im Herzen von Dillingen

Das gepflegte Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und Maisonnettewohnung im Herzen der Stadt ist massiv gebaut und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das Ladenlokal im Erdgeschoss umfasst neben einem Büroraum auch ein WC und einen Abstellraum und führt rückwärtig in den Garten.Das Hochparterre verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, welches durch einen schönen Balkon, mit einer in den Garten führenden Wendeltreppe, und ein Gäste-WC ergänzt wird. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein erstes Badezimmer mit Wanne und ein zweites Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.Das ausgebaute Dachgeschoss gliedert sich in ein weiteres kleineres Gästezimmer, eine Sauna mit Dusche, die Waschmaschine und die Haustechnik (Heizung). Die Raumaufteilung schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen eigenen kleinen Garten, zum Entspannen und Erholen.Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Interessenten, die Wohnen und Gewerbe in zentraler Lage miteinander verbinden möchten. Wünschenswerte Modernisierungsmaßnahmen können eine gewisse Investitionsbereitschaft mit sich bringen.Mit all seinen Attributen ein attraktives Angebot für alle, die nach einem neuen Zuhause oder einer zentralen Geschäftslage suchen.