Erstbezug nach Kernsanierung – moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG eines 3-FMH

Zur Vermietung steht eine hochwertig kernsanierte 3\-Zimmer\-Wohnung mit ca\. 85 m² Wohnfläche in der Schefflenzer Straße 36 in Mannheim\-Wallstadt\. Die Wohnung befindet sich im **1\. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten** und bietet damit ein überschaubares und angenehmes Wohnumfeld\. Die Wohnung wurde von Grund auf umfassend saniert\. Im Zuge der Kernsanierung wurden die gesamte Elektroinstallation sowie sämtliche Wasser\- und Gasleitungen vollständig erneuert\. Ein besonderes Highlight ist das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche, das zeitgemäßen Komfort bietet und den frisch sanierten Charakter der Wohnung unterstreicht\. Die drei Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice\-Bedarf\. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien\. **Die Wohnung steht ab sofort zum Erstbezug nach der Kernsanierung bereit. Ausstattung und Highlights * Erstbezug nach umfassender Kernsanierung * Ca. 85 m² Wohnfläche * Drei Zimmer * 1. Obergeschoss * Dreifamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten * Balkon * Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche * Gesamte Elektroinstallation erneuert * Sämtliche Wasserleitungen erneuert * Gasleitungen vollständig erneuert * Frisch sanierter Wohnzustand * Sofort bezugsfrei Die Wohnung befindet sich in der Schefflenzer Straße 36 im beliebten Mannheimer Stadtteil Wallstadt\. Wallstadt zeichnet sich durch seinen gewachsenen, wohnlichen Charakter und die Kombination aus angenehmem Wohnumfeld und guter Infrastruktur aus\. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote befinden sich im Stadtteil und in der näheren Umgebung\. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Mannheimer Innenstadt und weiterer Stadtteile\. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung\. Die Kombination aus der Lage in einem überschaubaren Dreifamilienhaus und dem modernen Wohnkomfort nach Kernsanierung macht diese Wohnung besonders attraktiv\.