Moderner Wohntraum eingebettet in historischem Areal! *EBK*

In einem weitläufigen und parkähnlichen Gelände bewohnen Sie eine ca. 41 m² große Einraumwohnung in der König-Albert-Residenz. Die Wohneinheit ist im Erdgeschoss eines exklusiven Denkmalschutzobjektes gelegen, welches ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet wurde. Im letzten Jahr erfuhr die Immobilie eine vollumfängliche Sanierung und Modernisierung. Von dem Flur aus betreten Sie den Dreh- und Angelpunkt der Wohnung. In dem ca. 32 m² großen und lichtdurchfluteten Raum finden eine gemütliche Sitz-/Schlafecke sowie ein Küchenbereich Platz. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine Dusche. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnbereiche verfügen über Fußbodenheizung sowie hochwertigen Parkettfußboden aus Echtholz. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses tolle Wohnambiente ab. - Zweitbezug - Wohnungsgröße ca. 44 m² - im Erdgeschoss gelegen - Baujahr ca. 1900, Sanierung ca. 2022 - gemütliche Terrasse - Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Waschmaschinenanschluss in der Wohneinheit - Wohnbereiche mit Fußbodenheizung und hochwertigem Parkettfußboden - intelligentes Smart-Home System - PKW-Stellplatz in der Tiefgarage vorhanden (Stellplatz in Warmmiete enthalten) - Staffelmieterhöhung nach dem 2. & 4. Jahr um jeweils 15,00 € Unsere Mietwohnung befindet sich in dem sehr beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis, ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums. Die Wohnbebauung ist durch gut erhaltene und bereits sanierte Villen und Mietshäuser im Gründerzeit- und Jugendstil geprägt. Naherholungsgebiete und Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung sind zahlreich in dem Stadtteil bzw. der näheren Umgebung vorhanden. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gaststätten sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung fußläufig schnell erreichbar. Haltestellen sowie Buslinien befinden sich in wenigen Minuten Entfernung von der vorgestellten Wohneinheit.