Provisionsfrei, 2 MFH Plattenbau mit 56 Einheiten, 14-fache der JNKM bzw. 7,15% Rendite

Nettokaltmiete p.a. IST: 208.932,- €<br>Nettokaltmiete p.a. SOLL: 208.932,- €<br><br>Verkauft werden 2 Plattenbau-Würfelhäuser in<br>ruhiger, zentrumsnaher Lage in Frankfurt(Oder)<br>mit nachgefragten, einfach ausgestatteten<br>Wohnungen unterschiedlicher Größe.<br>Die freistehenden Würfelhäuser ohne Fahrstuhl<br>wurden aus vorgefertigten Wandelementen<br>(Geschoss hoch, 3-schichtige Außenwände,<br>Wärme gedämmt und Raum groß mit<br>Fertigteildecken aus Spannbeton errichtet.<br>Das Flachdach ist als Bitumendämmdach<br>ausgeführt.<br>Im Erdgeschoss gibt es neben den<br>Funktionsräumen drei 2-Zimmer-Wohnungen<br>mit Terrassen und Außenrolllos.<br>Im 1.-5. OG hat jede Wohnung einem Balkon<br>und einen innen liegenden Abstellraum im Flur.<br>Die Sanitärzellen sind mit Wanne, WC,<br>Waschbecken und Waschmaschinenanschluss<br>ausgestattet.<br>In den Häusern gibt es bei den 28 WE 5 x 1-<br>Raum-Wohnungen, 18 x 2-Raum-Wohnungenund 5 x 3 Raum-Wohnungen.<br>Die Wohnräume sind mit Spannteppich<br>ausgelegt. Die Bäder sind teilweise gefliest.<br><br>Ab 2012 erfolgten laufende Sanierungen u.a. Strangsanierung 2012/13; Erneuerung der Fenster 2013, Treppenhausanstrich 2014, Erneuerung Briefkastenanlage 2015, Erneuerung Fernwärmeanlage 2018, etc.