Sonnige Wohnung im Dachgeschoss

Wir bieten Ihnen eine sonnige Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses an.<br>Die optimale Süd-/Westausrichtung der Wohnräume garantiert helles Wohnen.<br><br>Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, überzeugt aber durch ihre gute Lage und Raumaufteilung.<br><br>Ein zentraler Flur erschließt alle Räume und bietet durch eine geschickt angebrachte Nische genügend Stauraum für Ihre Garderobe.<br><br>Das Schlafzimmer besitzt eine Gaube, welche für eine angenehme Raumhöhe und viel Licht sorgt. Das Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bietet durch die nutzbaren Kniestöcke extra viel Stauraum.<br><br>Das Badezimmer ist mit einem Dachfenster ebenfalls sehr hell.<br><br>Es liegt ein Energiebedarfs vor.<br>Dieser ist gültig bis 05.07.2036<br>Baujahr lt. Energieausweis: 1970<br>Endenergiebedarf beträgt 144,81 kwh/(m²*a).<br>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.<br>Die Energieeffizienzklasse ist E<br><br>Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1970 errichtet, das Dachgeschoss wurde 1980 aufgestockt und ausgebaut.<br><br>Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, der Brenner wurde 2025 getauscht.<br><br>Die Wohnung befindet sich im DG links derzeit leer, diese helle und gut geschnittene Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit in angenehmer Wohnlage.