Charmante und frisch renovierte Whg in der Altstadt von Salzwedel

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein charmantes und umfassend kernsaniertes Gebäude. Im Rahmen der damaligen Sanierungsarbeiten, welche streng nach dem Denkmalschutz umgesetzt worden sind, wurden drei separate Häuser geschickt miteinander kombiniert, wobei das mittlere Gebäude heute als zentrales Treppenhaus dient. Von außen hat das Anwesen seinen historischen Charakter bewahrt: Die drei unterschiedlichen Fassaden spiegeln optisch nach wie vor die ursprüngliche Struktur der einzelnen Gebäude wider. Da das Objekt dem Denkmalschutz unterliegt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Alle drei Haupträume – das Badezimmer sowie die beiden Wohnräume – sind bequem und separat vom Flur aus zugänglich. Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer: Von hier aus gelangen Sie direkt auf die idyllische, zum Innenhof ausgerichtete Terrasse und in die integrierte, offene Küche. Diese ist bereits mit einem Herd, einem Kühlschrank sowie praktischen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Das Tageslichtbad präsentiert sich mit hellen Fliesen und einer Dusche. Zusätzlichen Stauraum in der Wohnung bietet Ihnen ein geräumiger Einbauschrank direkt im Flur. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Dachbodenverschlag, der ideal als Kellerersatzraum dient. Im gemeinschaftlich genutzten Hauswirtschaftsraum steht allen Mietern ein Wäschetrockner zur Verfügung. Besonders praktisch: Jede Partei verfügt dort über eine eigene, abschließbare Steckdose, die direkt mit dem jeweiligen Wohnungszähler gekoppelt ist – so zahlen Sie nur, was Sie auch verbrauchen. Der gepflegte Innenhof bietet drei Schuppen, von denen zwei als Fahrradstellplätze und einer für die Mülltonnen genutzt werden. Bei Bedarf kann ein Pkw-Stellplatz auf dem Hof für monatlich 25,00 Euro hinzugemietet werden. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung über eine autarke Gasetagenheizung verfügt. Die Heizkosten sind daher nicht in den Nebenkosten enthalten. Sie schließen Ihren Gasvertrag direkt mit einem Versorger IHRER WAHL ab. IHR VORTEIL: Sie behalten die volle Kontrolle über Ihre Kosten. Sie heizen unabhängig nach Ihrem eigenen Bedarf und zahlen ausschließlich das, was Sie tatsächlich verbrauchen. Zudem entfällt für Sie die Umlage der verbrauchsunabhängigen Grundkosten nach Wohnfläche, die bei Zentralheizungen üblich ist. Wir laden Sie herzlich zu einem virtuellen Rundgang anhand der bereitgestellten Fotos ein. Sollte das Objekt Ihr Interesse wecken, stehen wir Ihnen für die Absprache eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Mitten im Leben und trotzdem ruhig gelegen! Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage im Herzen von Salzwedel, direkt im charmanten Bereich des Marktplatzes. Hier genießen Sie echte Wege der kurzen Distanzen: Gemütliche Cafés, vielfältige Restaurants und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen quasi direkt vor Ihrer Haustür und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch für Familien ist bestens gesorgt, da sich ein Kindergarten sowie eine Schule in der direkten Nachbarschaft befinden. Weitere Informationen zu Salzwedel finden Sie unter: www.salzwedel.de