Lebendiger Wohnraum in Duisburg: 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

Die 110 qm Wohnung liegt im 2.OG, genau zwischen Innenhafen und der Königsstr., welche beide von der Kardinal-Galen-Str. 22 zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen sind. Die Wohnung ist komplett mit Laminat ausgestattet. Die 2 Balkone (eine überdachte Loggia) sind nach Süden, in den grünen Innenraum des Häuserblocks ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über 3 große (je ca. 20 qm) Zimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC., eine Küche mit Loggia, einen geräumigen Flur und ein Tageslicht Bad mit Wanne. Warmwasser wir über eine Gastherme geliefert. Die Heizung wird über Fernwarme versorgt. Die Wohnung wäre ab dem 01.11.2026 zu beziehen. 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, 1 Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC 1 Loggia, 1 Balkon, Keller 110 qm, Kaltmiete: 1.096,00 € Nebenkosten bei 3 Personen ca. 385,00 €, Gas und Strom wird vom Mieter mit seinem Anbieter abgerechnet. Warmmiete 1.481,00 € Das Angebot ist Provisionsfrei Die Whg. ist für max. 3-4 Personen ausgelegt. Bitte sparen Sie sich Anfragen mit mehr Personen oder Bezahlung über das Job-Center. ... Das Jobcenter übernimmt die Kosten nicht in der Größenordnung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir an einer langfristigen Miete interessiert sind. ... Drum prüfe wer sich ewig bindet. Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Nachricht mit Angaben Wer sie sind, mit wieviel Personen oder Haustieren Sie wann einziehen wollen, was Sie beruflich machen, sowie Ihre Kontaktdaten (E-Mail, Tel.). - Ein Garagenstellplatz ist möglich. Die Wohnung befindet sich in der Duisburger Altstadt, einem charmanten Viertel mit einer vielfältigen Gemeinschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 934 und 944 ideal gewährleistet, was den täglichen Arbeitsweg spürbar erleichtert.