Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, hochwertiger Einbauküche und Stellplatz in Filderstadt-Bonlanden

Diese moderne und sehr helle 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (bezugsfertig 2016) in Filderstadt-Bonlanden. Sie ist stufenlos über einen Aufzug erreichbar. Herzstück ist der große Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, viel Licht und Zugang zum Balkon. Dazu kommen ein großes Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer (Kinder- oder Arbeitszimmer), ein Bad mit Badewanne und großer bodenebener Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine Abstellkammer. Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen in den übrigen Räumen und Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die offene, hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten, Induktionskochfeld und Arbeitsplatte aus Naturstein (Granit) ist in der Miete enthalten. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit viel Stauraum und ein Außenstellplatz (50 € monatlich) – langes Parkplatzsuchen entfällt. Waschküche und Fahrradkeller können mitbenutzt werden. Vermietung direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision, ein Ansprechpartner von der Besichtigung bis zur Übergabe. Feste Miete ohne Staffel- oder Indexklausel. Beide Seiten verzichten für ein Jahr ab Mietbeginn auf die ordentliche Kündigung. Nichtraucherwohnung, Haustiere nach Vereinbarung. Günstiger Haushaltsstrom aus dem hauseigenen Blockheizkraftwerk: 30 ct/kWh, Grundpreis 4 €/Monat (Stand 10/2026, gesonderter Vertrag mit der Eigentümergemeinschaft); ein eigener Anbieter ist ebenfalls möglich. Hinweis gemäß § 556f BGB: Die Wohnung wurde nach dem 01.10.2014 erstmals genutzt und vermietet. Die Wohnung ist noch bewohnt; Besichtigungen nach Absprache. Bei Interesse nach der Besichtigung bitte: Selbstauskunft, Einkommensnachweise (3 Monate), SCHUFA-Auskunft, Mietzahlungsbestätigung, Nachweis Haftpflichtversicherung. Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen in den übrigen Räumen, Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten und Granit-Arbeitsplatte, bodentiefe Fenster, durchgängig elektrische Rollläden, Netzwerkanschluss in den meisten Zimmern, Bad mit Badewanne und bodenebener Dusche, Gäste-WC, Abstellkammer, Balkon, Aufzug, Kellerabteil, Außenstellplatz Die Immobilie finden Sie am Rand von Filderstadt Bonlanden, sodass man in nur wenigen Metern im Grünen ist. In wenigen Gehminuten erreicht man Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Supermärkte. Auch ein Fitnessstudio ist in unter 10 min zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto ist man in ca. 3 Minuten auf der B27 von wo aus man sehr schnell die A8 oder den Flughafen Stuttgart (10 Minuten) erreicht. Den S-Bahn-Anschluss in Filderstadt Bernhausen erreicht man bequem mit dem Bus, der nur 50 m von der Haustüre abfährt. Nach Stuttgart gelangt man mit dem Auto in ca. 20 Minuten.