2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung im Herzen von Trudering

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die helle Atmosphäre. Direkt nach dem Eintritt befindet sich rechterhand das lichtdurchflutete Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Geradeaus gelangen Sie in die praktisch geschnittene Wohnküche, die mit Anschlüssen für Geschirrspülmaschine und Waschmaschine ausgestattet ist. Ebenso ist eine kleine praktische Abstellkammer vorhanden. Linkerhand betreten Sie das Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zum angrenzenden Schlafzimmer haben. Beide Räume verfügen über großzügige Gauben (Baujahr 2015), die für eine angenehme Raumwirkung sorgen. Die Wohnung wurde modernisiert und wird frisch weiß gestrichen vermietet. Die Wohnräume sind mit Parkettboden, Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, zusätzlich gibt es eine separate Fahrradgarage (Preis 10 EUR/mtl. - nicht optional). Abstellmöglichkeiten für Ihr Auto finden Sie in der näheren Umgebung. Eine Solaranlage am Haus sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz. Diese und eine neue Heizung aus dem Jahr 2018 sind im angegebenen Wert des Energieausweises noch nicht berücksichtigt. Mietbedingungen: Beide Parteien vereinbaren einen beiderseitigen Kündigungsverzicht von mindestens 24 Monaten sowie eine Indexmiete Tageslichtbadezimmer mit Badewanne Waschmaschinenanschluss in der Küche Geschirrspülmaschinenanschluss Parkett- und Fliesenböden Wohnküche mit effizientem Schnitt und Abstellkammer Kellerabteil separate Fahrradgarage - Preis Fahrradstellplatz 10 EUR/mtl. (nicht optional) Solaranlage am Haus Neue Heizung aus dem Jahr 2018 (noch nicht im Energieausweis berücksichtigt) Sofort beziehbar Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Trudering im Münchner Südosten – einer Wohngegend mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenso schnell erreichbar wie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Nur rund 150 Meter vom Truderinger U-/S-Bahnhof entfernt, genießen Sie eine optimale Anbindung: ob in Richtung Flughafen über die A94, zu den oberbayerischen Seen oder in die Berge. Das Einkaufszentrum Riem-Arkaden erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, bequem mit der U2 oder dem Rad. Für Freizeit und Erholung lädt der nahegelegene Riemer Park mit seinen weitläufigen Grünflächen und vielfältigen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung ein.