Zu Verkaufen Attraktive DHH in Bad Säckingen Obersäckingen – Garten, Loggia & Fernblick in die Schweiz – 155 m² Wohnfläche auf 300 m² Grundstück

Objektbeschreibung<br>In bester Wohnlage im Ortsteil Obersäckingen von Bad Säckingen, in der Fridolinstrasse 7, erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 155 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 300 m². Das im Jahr 1980 errichtete Haus überzeugt durch solide Bausubstanz und durchgeführte Modernisierungen: Wasserleitungen und Bodenbeläge wurden 1995 vollständig erneuert, das Parkett im Wohn-/Essbereich im Jahr 2015 modernisiert.<br>Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang in den Garten – ideal für gemütliche Stunden und familiäres Miteinander. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Einbauküche, ein Gäste-WC und eine funktionale Ankleide.<br>Das Obergeschoss bietet mit einem großen Schlafzimmer, zwei sehr gut geschnittenen Kinderzimmern sowie einem hellen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC ideale Voraussetzungen für Familien.<br>Ein besonderes Highlight ist das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss mit Loggia, die einen beeindruckenden Fernblick Richtung Schweiz eröffnet. Elektro- und Heizung Leitungen sind bereits bis in diese Etage hochgezogen – somit besteht hier direkter Zugriff auf Ausbaureserve.<br>Der Vollkeller umfasst einen Heizraum (Ölheizung) sowie zwei separate Räume, die sich individuell als Arbeits-, Hobby- oder Lagerraum nutzen lassen. Abgerundet wird das Objekt durch eine Garage und einen Stellplatz – Komfort und Funktionalität inklusive.<br>Mit seinem ausgewogenen Raumangebot, der ruhigen Wohnlage und den gepflegten Ausstattungsdetails bietet dieses Haus eine hervorragende Grundlage für schönes Wohnen in zentraler Umgebung.<br><br>Raumaufteilung<br>Kellergeschoss<br><br>Heizraum (Ölheizung)<br><br>Zwei separate Kellerräume (z. B. Hobbyraum / Lagerraum)<br><br>Flur / Zugangsbereich<br><br>Technik- und Hauswirtschafts-Zone<br><br>Erdgeschoss<br><br>Eingang / Diele<br><br>Gäste-WC<br><br>Ankleidebereich<br><br>Einbauküche<br><br>Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang zum Garten<br><br>Terrassen-/Gartenanschluss<br><br>Obergeschoss<br><br>Großes Schlafzimmer<br><br>Zwei Kinderzimmer<br><br>Bad mit Dusche, Badewanne und WC<br><br>Dachgeschoss (noch nicht ausgebaut)<br><br>Loggia mit Fernblick in die Schweiz<br><br>Ausbaureserve: Elektro- und Heizungsleitungen sind bereits hochgezogen<br><br>Raumfläche, die künftig z. B. als Studio, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann