4.685 € KM/Monat - Kapitalanlage mit 6 Einheiten und Lagerhalle

Kurzbeschreibung4.685 € KM/Monat - KapitalanlaObjektZum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Immobilienensemble, bestehend aus insgesamt vier Gebäuden auf einem großzügigen Grundstück sowie einer separaten Lagerhalle. Die Liegenschaft kombiniert Wohnen und Gewerbe und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit weiterem Entwicklungspotenzial.<br><br>Auf dem Grundstück befinden sich sechs Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Gebäude mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrissen:<br><br>- Gebäude 1<br>Einheit 1: ca. 105,23 m², 3 Zimmer<br>Kaltmiete: 650 € | Warmmiete: 850 €<br><br>- Gebäude 2<br>Einheit 2: ca. 101,62 m², 4 Zimmer<br>Kaltmiete: 800 € | Warmmiete: 1.050 €<br><br>- Gebäude 3<br>Einheit 3: ca. 131,33 m², Loftwohnung (1 Zimmer)<br>Kaltmiete: 743 € | Warmmiete: 893 €<br><br>Einheit 4: ca. 132,14 m², 5 Zimmer<br>Kaltmiete: 792 € | Warmmiete: 942 €<br><br>- Gebäude 4<br>Einheit 5: ca. 32,74 m², 1 Zimmer<br>Kaltmiete: 400 € | Warmmiete: 550 €<br><br>Einheit 6: ca. 32,02 m², 1 Zimmer<br>Kaltmiete: 300 € | Warmmiete: 450 €<br><br>Ergänzt wird das Angebot durch eine Lagerhalle mit ca. 364,6 m² Nutzfläche, die zuletzt zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.000 € vermietet war und derzeit leer steht. Hier besteht kurzfristiges Potenzial zur Neuvermietung.<br><br>Ein weiterer Pluspunkt sind die etwa 20 vorhandenen Stellplätze sowie eine Garage auf dem Grundstück, die insbesondere für Mieter und gewerbliche Nutzer einen erheblichen Mehrwert darstellen.<br><br>Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 535,08 m², ergänzt durch die Lagerfläche von ca. 364,60 m².<br><br>Bei Vollvermietung, einschließlich der Lagerhalle, beträgt die monatliche Gesamtkaltmiete 4.685 €.<br><br>Ein attraktives Investment mit stabiler Mieterstruktur, soliden Einnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.<br><br><br>Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.