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Diese Wohnung lässt sich gut vermieten, da es eine sehr hübsche und familientaugliche Wohnung ist. ARBEITEN und WOHNEN geht selbstverständlich auch. * Helle 3-Zimmerwohnung im begehrten Stadtteil Dreieichenhain im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. *Genießen Sie den Komfort eines Personenaufzugs sowie eine angenehme Nachbarschaft. * Die Wohnung umfasst großzügige 103m² und bietet eine beeindruckende Wohn-/Essfläche von etwa 38 m², ergänzt durch einen großen Südwest-Balkon, der zum Entspannen einlädt.* Eine umfangreiche Sanierung hat stattgefunden, darunter die Dachsanierung und die Installation einer neuen Gas-Zentralheizung, die im Dezember 2024 in Betrieb genommen wurde. * Ein großes Bad mit Wanne,WC, Badmöbel und mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein zusätzliches Gäste-WC erfüllt die Wohnung aller Ansprüche an gemütlichem Wohnen. * Praktische Extras wie ein Einbauschrank in der Wohnung, ein eigener Kellerbereich mit Stromversorgung und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum komplettieren das super Angebot.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Details: @ Die Sanierung des Daches wurde gerade abgeschlossen. Die damit verbunden Kosten sind bereits finanziert.@ Fahrstuhl (neu in 2015) bis zum Zwischengeschoss - von hier aus sind es nur acht Treppenstufen bis zur Wohnung@ nagelneue Gas-Zentralheizung als Brennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (neu in 12.2024) - der Verbrauchswert des aktuellen Energieausweises ergibt sich somit noch aus der vorherigen alten Heizung von 2003@ digitale Heizkosten-Verteiler@ große Fensterfront mit Schiebetür im Wohn-/Essbereich@ Rollläden im Schlafzimmer, im Kinderzimmer und in der Küche@ Loggia mit Markise @ riesiger Wohn-/Essbereich von ca. 38 m²@ großzügiges Bad mit Wanne, Waschtisch, WC + Waschmaschinen-Anschluss@ zusätzliches Gäste-WC@ große überdachte und nicht einsehbare Loggia mit optimaler Südwest-Ausrichtung und herrlichem Blick ins Grüne@ praktischer Einbauschrank@ wohnungseigener Kellerabstellbereich mit Licht und Steckdose@ gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum @ nette Mitbewohner, netter Beirat, TOPP Hausverwaltung@ und vieles mehrGreifen Sie zu! Super Preis! Verkäufer wandert aus!* Abwicklung kann zeitnah über die Bühne gehen. Kurzfristige Besichtigungstermin sind möglich sowie auch an den Wochenenden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.