Dortmund Defdahl ! Charmante 2,5 Zimmer 80m² DG Wohnung mit EBK und Balkon !

Für den Erstkontakt nutzen Sie bitte die Emailfunktion. Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen, da es die Bearbeitung nur verzögern würde. Wohnung mit Charme und Funktionalität. Willkommen in dieser einladenden Wohnung, die durch ihren aufgearbeiteten Parkettboden eine warme und gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und den Feierabend zu genießen. Unmittelbar an das Wohnzimmer grenzt ein praktischer Nebenraum, der sich optimal als dezent gestaltetes Büro oder für Hausaufgaben anbietet. Dadurch können Sie Arbeit und Freizeit mühelos trennen. Das angenehm bemessene Schlafzimmer verfügt über einen integrierten Einbauschrank, der reichlich Stauraum bietet. Info: Die Fotos von Flur und Schlafzimmer wurden KI-gestützt bearbeitet. Die aktuelle Wandgestaltung sowie der Teppichboden sind teilweise in kräftigen Rottönen ausgeführt und wurden für die Darstellung im Exposé neutralisiert. Eine Änderung der Farbgestaltung bzw. des Bodenbelags kann nach Absprache durch den Eigentümer erfolgen. In der Wohnung erwartet Sie eine Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Die Möglichkeit, eine Waschmaschine in der Küche zu platzieren, sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Ein modernes Tageslicht-Duschbad rundet den positiven Gesamteindruck dieser Wohnung perfekt ab. Es ist nicht nur funktional, sondern bietet auch eine angenehme Lichtatmosphäre. Darüber hinaus sind in den Nebenkosten bereits der Schneedienst und die Treppenhausreinigung enthalten, sodass Sie sich um diese Aufgaben nicht kümmern müssen. Zudem ist ein Anteil für Warmwasser in den Heizkosten inkludiert. - Modernes Tageslicht Duschbad - Doppelverglasung - Gas-Zentralheizung - Balkon - Einbauküche - Einbauschrank im Schlafzimmer - Nutzung des Dachbodens - Fahrradkeller Eine gute ÖPNV Anbindung ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten in ca. 400m. Zufahrt zur B1 in ca. 300m.