Zwei attraktive Kapitalanlagen in Wiesbaden | 3-Zimmer-Wohnung mit separater Mansarde

In gefragter Wohnlage von Wiesbaden-Bierstadt präsentiert sich diese vermietete Dachgeschosswohnung mit separater Mansarde als attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre interessante Aufteilung sowie die solide Vermietungssituation.<br><br>Die Gesamtwohnfläche von ca. 81,98 m² verteilt sich auf zwei eigenständige, separat vermietete Einheiten: eine Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 71,00 m² Wohnfläche sowie eine separat nutzbare Mansarde mit ca. 12,51 m². Beide Einheiten verfügen über unabhängige Mietverhältnisse und generieren unabhängig voneinander laufende Mieterträge:<br><br>Dachgeschosswohnung (ca. 69,47 m²): Kaltmiete ca. 838,00 €<br>Mansarde (ca. 12,51 m²): Kaltmiete ca. 350,00 € (Warmmiete pauschal 380,00 € inkl. Wasser und Heizung) Strom wird mieterseitig angemeldet.<br><br>Diese besondere Struktur mit zwei getrennt vermietbaren Einheiten eröffnet Kapitalanlegern vielfältige Perspektiven hinsichtlich Vermietung, Wertentwicklung und zukünftiger Nutzungsmöglichkeiten.<br><br>Die Wohnung verfügt über eine funktionale und zeitgemäße Ausstattung. Hierzu zählen eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten, ein Tageslichtbad mit Duschwanne sowie ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines Trocknerraums im Gebäude.<br><br>Wiesbaden-Bierstadt zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Die nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage unterstreicht die Attraktivität des Standorts für Kapitalanleger.<br><br>Insgesamt handelt es sich um eine interessante Investitionsmöglichkeit mit zwei separat vermieteten Einheiten, solider Ertragssituation und langfristigem Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiesbadens. Ein Angebot für Anleger, die Wert auf Standortqualität, laufende Einnahmen aus zwei unabhängigen Mietverhältnissen und nachhaltige Perspektiven legen.