Bad Aibling: Vermietetes 1 Zimmer-Apartment zur Kapitalanlage in ruhiger Stadtlage

* * Für Kapital-Anleger ! * * <br><br>Ein sehr guter Standort, eine kleine gepflegte Immobilie & ein zuverlässiger Mieter, was will ein Anleger mehr ?*<br><br>Wir bieten in der beliebten Kurstadt "Bad Aibling" eine Immobilie in ruhiger Wohnlage unweit des Zentrums von Bad Aibling zum Kauf an. <br><br>Das zu verkaufende Apartment liegt im Hochparterre einer Wohnanlage, die aus 3 Gebäuden besteht und Anfang der 1980ger Jahre erbaut wurde. Die kleine Wohnung wurde vor ca. 3 Jahren an eine sehr zuverlässige Dame vermietet. <br><br>Einige Plus-Punkte der Immobilie: <br><br>* Top-Standort, absolut ruhige Stadtlage, nur wenige Minuten zum Zentrum<br>und <br>* gute Vermietbarkeit, sowie aktuell eine solide Rendite. <br><br>Die Mehrfamilienhaus-Anlage wurde 1983 in massiver Ziegelbauweise erbaut. <br><br>Das 1 Zimmer-Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m². Die kleine Wohnung ist ausgestattet mit einem Bad (mit Wanne + Anschluß für Waschmaschine), einem halboffenen Küchenbereich (mit Einbauküche, die im Verkaufspreis enthalten), einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, einer Garderobe mit Einbauschrank und einem überdachten Süd-West-Balkon.<br><br>Ein Kelleranteil und ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz (für 10.000,00 € zusätzlich zum Kaufpreis) machen diese Immobilie komplett. Im kompletten Apartment ist braun-grauer Fliesenboden mit Fußbodenheizung verlegt. <br><br>Die Miete beträgt hier aktuell 520,00 € mtl. inkl. TG-Stellplatz. <br>Der Mieter bezahlt mtl. 200,00 € Nebenkosten-Vorauszahlung.<br>Das Hausgeld beträgt 244,00 € für Wohnung und Tiefgarage.<br><br>Kaufkonditionen:<br><br>Kaufpreis Apartment: 167.000,00 €<br>Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 10.000,00 €<br><br>Verkaufspreis gesamt: 177.000,00 € (Verhandlungsbasis)<br> ===========<br><br>Alle wichtigen Unterlagen wie Energieausweis, Teilungserklärung, Kopie vom Grundbuchauszug, Eigentümerversammlungsprotokolle, Mietvertrag, usw., können einem ernsthaften Interessenten jederzeit zur Verfügung gestellt werden.<br><br>Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne telefonisch für weitere Auskünfte zur Verfügung. Zuständig wäre bei uns: Herr Franz Mühlbauer, Büro: 08031/8093073 oder am Handy 0151/26899020.