Historisches Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage von Bamberg

Inmitten der historischen Bamberger Innenstadt, in der begehrten Langen Straße, befindet sich dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Die zentrale Lage verbindet die besondere Atmosphäre der historischen Altstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Geschäften, Gastronomie, Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen.<br><br>Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über eine ca. 103 m² große Gewerbefläche, die derzeit vermietet ist und somit bereits laufende Mieteinnahmen bietet. Die Gewerbeeinheit profitiert dabei von der attraktiven innerstädtischen Lage und der guten Sichtbarkeit.<br><br>Die darüberliegenden Etagen bieten eine großzügige Wohnfläche von ca. 263 m². Die Wohnbereiche befinden sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand und bieten dadurch gleichzeitig interessante Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung und Aufwertung. Insgesamt umfasst das Gebäude 4 Etagen mit 10 Zimmern und 4 Badezimmern.<br><br>Insbesondere für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Eigennutzer mit entsprechendem Sanierungskonzept eröffnet die Immobilie vielfältige Perspektiven. Unter Berücksichtigung der denkmalrechtlichen Vorgaben besteht die Möglichkeit, die vorhandenen Flächen zeitgemäß zu entwickeln und den besonderen Charakter des historischen Gebäudes wieder hervorzuheben.<br><br>Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung näher vor und erläutern Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten, die diese besondere Immobilie bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.