Bezugsfreies Reiheneckhaus in Vogtareuth in ruhiger Lage und mit viel Potenzial

Attraktives Reiheneckhaus in Vogtareuth - Gepflegt, vielseitig nutzbar & mit solider Rendite !<br><br>Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1985 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, seinen hervorragenden Zustand sowie die attraktive Lage in Vogtareuth. Mit ca. 149 m² Wohnfläche auf einem ca. 233 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Eigennutzer oder Kapitalanleger.<br><br>Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, und eröffnet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als komfortables Familienheim oder als nachhaltige Kapitalanlage.<br><br>Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die sonnige Terrasse sowie der Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Rückzugsorte zum Entspannen.<br><br>Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei der Keller bereits ausgebaut wurde und zusätzlichen hochwertigen Wohn- bzw. Nutzraum bietet. Besonders praktisch: Auch hier befindet sich ein weiteres Badezimmer, wodurch sich der Bereich ideal als Gäste- oder Hobbybereich, Homeoffice oder separate Rückzugsmöglichkeit nutzen lässt.<br><br>Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gäste-WC wurde 2024 modernisiert, im Jahr 2025 wurde im Schlafzimmer im 1. Obergeschoss neuer Laminatboden verlegt.<br><br>Aktuell ist das Haus zuverlässig vermietet und generiert eine attraktive Netto-Kaltmiete von 18.000 € jährlich. Damit bietet sich eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger mit solider Renditeperspektive. Für Eigennutzer ist die Immobilie nach Vereinbarung verfügbar.<br><br>Eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage - sichern Sie sich jetzt diese vielseitige Immobilie in Vogtareuth.