Reihenmittelhaus in ruhiger Lage!

Reihenmittelhaus in GöllheimObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Göllheim, in unmittelbarer Nähe zum Wald. Die Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger und ist kurzfristig verfügbar. Das Haus kann wahlweise leerstehend oder mit bestehendem Mietverhältnis übergeben werden.Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² und einem Grundstück von ca. 194 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, eine Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.AusstattungDie Ausstattung des Hauses ist einfach gehalten und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Beheizt wird die Immobilie über einen Ofen in der Küche sowie ergänzend über Stromheizung. Ein Gasanschluss (Stadtgas) liegt bereits am Haus an und ermöglicht eine zukünftige Umrüstung.Weitere Ausstattungsmerkmale:Garten mit GartenhütteHofbereich mit NutzungsmöglichkeitenPraktische RaumaufteilungEnergieangabenEnergiebedarf: 518,7 kWh/m²aEnergieeffizienzklasse: HBaujahr: ca. 1950Energieträger: HolzAusweistyp: BedarfsausweisLageDas Objekt befindet sich in Göllheim in naturnaher Lage mit direkter Nähe zum Wald. Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur für den Alltag.SonstigesDie Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Investitionsobjekt. Durch die flexible Übergabe (leerstehend oder vermietet) ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.Kaufpreis & ProvisionKaufpreis: 115.000 EURZuzüglich 3,57 % Vermittlungsprovision inkl. 19 % MwSt.KontaktFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne:E-Mail: [email protected]