Erstbezug: gut geschnittene, sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Einbauküche in Pasing

Die gut geschnittene, sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, besticht durch ihren optimalen Schnitt. Die Wohnung liegt im 1sten Obergeschoss. Selbstverständlich ist ein Aufzug vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss vorhanden. Wohnfläche Räumlichkeiten: Wohnen/Kochen: 17,89 m² Schlafen: 11,13 m² Flur: 2,32 m² Duschbad: 4,98 m² Balkon: 5,13 m² Über den Flur gelangen Sie zum Duschbad und in den Wohn- und Kochbereich. Das Duschbad ist gefliest und verfügt über eine bodengleiche Regendusche, einen Handtuchheizkörper, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Der offene Wohn- und Kochbereich, wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Diese beinhaltet eine Kühl- und Gefrierkombination, einen Backofen, eine Spülmaschine, ein Induktionskochfeld und eine integrierte Dunstabzugshaube. Das Schlafzimmer grenzt an. Über das Wohn- und Schlafzimmer gelangen Sie zum sonnigen Süd-Balkon. Beide Räumlichkeiten sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Für die Einbauküche werden monatlich 60,- Euro erhoben. Diese und der Tiefgaragen-Stellplatz sind in der Warmmiete bereits enthalten. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, sowie ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz. Gemeinschaftsfahrradräume sind ebenso vorhanden. Ein Highlight dieses Wohnkomplexes ist die Gemeinschaftsdachterrasse, die von allen Anwohnern genutzt werden kann. * Echtholzparkett in Flur, Schlafzimmer und Wohnbereich * Einbauküche * dreifach Verglasung der Fenster * bodentiefe Fenster * Fliesen im Bad * Regendusche * elektronische Raffstores * Balkon * Fußbodenheizung in allen Räumen * Handtuchheizkörper im Bad * Video-Gegensprechanlage * TV Kabelanschluss * Einzel-Tiefgaragenstellplatz * abschließbares Kellerabteil * Gemeinschaftsfahrradräume * Aufzug vom UG bis ins DG * Gemeinschaftsdachterrasse Lage – urbanes Leben trifft auf grüne Erholung Viel Grün auf der einen Seite, urbanes City-Flair auf der anderen: Rund um den Pasinger Bahnhof und die Pasing Arcaden erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine lebendige Kulturszene und zahlreiche Restaurants. Eine Lage, die urbanen Komfort und naturnahe Erholung harmonisch miteinander verbindet. Die Wohnung befindet sich in der Berduxstraße 36 in 81245 München, im modernen Wohnquartier PATIO PASING im beliebten Stadtbezirk Pasing-Obermenzing. Das nahegelegene Schloss Nymphenburg mit seiner weitläufigen Parkanlage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, entspannten Auszeiten im Grünen und sportlichen Aktivitäten ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter EDEKA, REWE und Rossmann, sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Die Buslinie 161 bietet eine direkte Verbindung zum Pasinger Bahnhof und zu den Pasing Arcaden. Am Bahnhof stehen Ihnen verschiedene S-Bahn-Linien zur Verfügung, mit denen Sie den Münchner Hauptbahnhof und die Innenstadt bequem erreichen. Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden: Die Autobahnen A8 und A99 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das Münchner Umland.